- 情報更新日:2019年12月13日
- 問い合わせ番号:
固有番号:321079
コースサイドみなと 湊駅 一棟売りマンション
| 価格 |
1億8,000万円 |
利回り |
7.68% |
満室時年収
（月額収入） |
1382.4万円
（115.2万円） |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区出島海岸通1-10-20  |
| 沿線/交通 |
南海線 湊駅 徒歩 1分 |
物件基本情報
| 価格 |
1億8,000万円 |
利回り |
7.68% |
満室時年収
月額収入 | 1382.4万円
（115.2万円） |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1-10-20 |
| 沿線/交通 | 南海線 湊駅 徒歩 1分 |
| その他沿線 | |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート（RC造） |
築年月 |
1989年2月（築 31年） |
階数 |
5階建て（地下－） |
| 総戸数 | 21戸 |
間取り | －
備考：－ |
| 敷地面積 |
268.69㎡ |
建ぺい率 | 80.0% | 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 |
704.29㎡ | 容積率 | 300.0% |
駐車場/駐輪場 | － /－ |
物件詳細情報
| 引渡し |
－ |
取引態様 |
仲介 |
|
私道負担面積 |
－ |
建築確認番号 |
－ |
| 国土法届出 |
不要 | 接道状況 |
－側
－側
－側
－側
|
| 地目 |
宅地 | 都市計画 | － |
| 用途地域 | 商業地域 |
現況 |
1部屋空室 |
| その他特徴 |
これ位駅に近い物件には1年に1回関われるかどうか、位の確立だと思います。
何故、立地が良いと有利かと言えば入居者が付きやすい事と、今後売却をする場合や建て替えをする場合の選択肢が多い事が主な理由です。建ぺい率容積率も法定基準内ですし、融資利用も含めて選択肢が多いという事は資金計画も立てやすく、今後の資産形成において大きな武器となる可能性を秘めていると言えるかもしれません。
また、当該物件は全部で21戸のマンションですが、常時満室に近い状態で運営しており現在も空室は1部屋のみです。決して新しいわけではない、エレベーターも無い、広くもないワンルームのマンションでこれだけ安定稼働しているという事でも立地の強さが窺い知れます。
1階と2階の店舗はほぼ事務所に近い様な使用状態です。今の所解約の予定はありませんが、駅前に出店したいお店、成り立つ業種は数多くありますから解約も怖くありません。かたい投資をご希望の方、立地に重きを置かれているにとっては特に魅力のある物件ではないでしょうか。
別途自動販売機収入とコインランドリー収入が月額で平均3万円ほどあります。 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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