スウィングプラザ九条|九条駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 空室有り
  • 情報更新日:2018年11月05日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:321358

スウィングプラザ九条 九条駅 一棟売りビル

価格 1億3,300万円 利回り 10.96% 満室時年収
(月額収入)
1458万円
(121.5万円)
所在地 大阪府大阪市西区九条1-17-18 
沿線/交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩 5分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1億3,300万円 利回り 10.96% 満室時年収
月額収入
1458万円
(121.5万円)
所在地大阪府大阪市西区九条1-17-18  
沿線/交通Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩 5分
その他沿線
阪神なんば線 九条駅 徒歩 5分
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 −年−月(−) 階数 5階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 92.96u  建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 408.24u容積率400.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画
用途地域商業地域 現況 空室有り
その他特徴
本日は一棟収益型レジャービルのご紹介です!
関西では知る人ぞ知る「松島新地」がある他、駅前〜徒歩圏内に大手チェーン飲食店・居酒屋・ラウンジ・スナックなどが多数密集している事で、夜に向けて人通りや活気が溢れてきます。

レジャー店舗のメリットは、住居などに比べ店舗の賃料水準は高く、利回りを見込む事が出来る事です。現在の市場では物件価格が上昇しつつある中で全体的に利回りが低下する状況でも、比較的安定した利回りを保つ事が出来る事でしょうか。

当物件は築35年と経過年数程の古さはありますが、管理状態により外観も綺麗な状態で保たれております。現在の入居率は15部屋中3部屋稼働中(表面利回り2.24%)と本来の収益性を発揮出来ていない物件ですが、現所有者様より空室部分の内装費負担の相談も可能という嬉しい条件もありますので、これから収益性を出す物件を造り上げていく行程の中で、テナント誘致も致します。※弊社はレジャービルのリーシングも得意としております。

建ぺい率、容積率は規定をクリアしていない建物になりますが、可能性がある金融機関のご紹介も可能です。気軽にご相談下さい。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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