F1クラシックプラザ|住ノ江駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 1階のみ空室
  • 情報更新日:2018年11月05日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:321368

F1クラシックプラザ 住ノ江駅 一棟売りビル

価格 2,300万円 利回り 10.12% 満室時年収
(月額収入)
232.79万円
(19.4万円)
所在地 大阪府大阪市住之江区浜口東3-4-22 
沿線/交通 南海線 住ノ江駅 徒歩 6分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,300万円 利回り 10.12% 満室時年収
月額収入
232.79万円
(19.4万円)
所在地大阪府大阪市住之江区浜口東3-4-22  
沿線/交通南海線 住ノ江駅 徒歩 6分
その他沿線
南海線 住吉大社駅 徒歩 7分
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 −年−月(−) 階数 3階建て(地下−)
総戸数3戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 72.76u  建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 149.58u容積率400.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画
用途地域商業地域 現況 1階のみ空室
その他特徴
大通り沿い:角地:商業地域の三拍子が揃う、一棟マンション物件です。
生活インフラ設備の良好性などを踏まえると、最最寄り駅は南海本線「住ノ江」駅徒歩6分がベストです。本物件周辺は住宅街と大通り沿いに面した立地下で、近くの交差点近隣には様々な各商施設(各銀行、飲食店、クリーニング屋など)が有り、生活の基盤を置く方も多い事が想定出来るエリアです。

当該物件は昭和46年築ではありますが、経過年数程の劣化は感じる事が無く綺麗な状態です。
1階テナント部分は7月末までお好み焼き屋が営業しておりましたので、現在の内装は居抜きです。(前テナントが重飲食であった事は収益物件として非常に有利)
2階、3階はワンフロアタイプの住居階ですでに入居中です。

融資利用等は厳しいですが、将来的に建替え等を検討材料の一つに置いた時に「角地・商業地域」を活かす事が出来ると思いますし、現況で言えば一階テナントの重飲食可能は収益ポイントとして有効ですね。
想定月収193,600円(年収2,323,200円)想定利回り10.10%
お問合せ等、気軽にご連絡下さい。

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------

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