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  • 一棟売りビル
  • 満室
  • 情報更新日:2018年11月05日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:321499

大阪府堺市堺区の一棟売りビル 寺地町駅 一棟売りビル

ワンフロアー約9坪の小ぶりな区画は現在テナントでは一番需要のあるゾーンです。現在も満室稼働中で今の所空室が出る気配もないため非常に安心感があります。また、1階の飲食店の賃料は税込で8万円なのですが、1階で坪単価1万円を切る物件はこのあたりでも珍しく、2階以上も全て5万円以下であるため、現行賃料は相場で言っても割安感があります。今後テナント入替えがあった際も賃料が大きく下がる可能性が低いと考えられるのではないでしょうか。 テナント構成は1階が飲食店、2階がボディジュエリー&ネイルサロン、3階と4階が事務所という内容でごくごく予想通りの構成です。今後もこの中身が大きく変わる事は無い様に思います。間口の広い角ビルで各テナントの看板スペースもあり、様々な業種に対応出来そうな印象である事もプラス材料でしょう。屋上には広告塔もあり、看板スペースとして使用する事も可能です。 ※別途建物消費税が必要です。(詳細はお問合せ下さい。) 各種お問合せ、諸条件のご相談はお気軽にどうぞ。 担当者:小泉朋寛

価格 3,000万円 利回り 8.59% 満室時年収
(月額収入)
258万円
(21.5万円)
所在地 大阪府堺市堺区少林寺町西1-2-26 
沿線/交通 阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩 1分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 3,000万円 利回り 8.59% 満室時年収
月額収入
258万円
(21.5万円)
所在地大阪府堺市堺区少林寺町西1-2-26  
沿線/交通阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 徒歩 1分
その他沿線
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 徒歩 5分
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1991年9月(築 27年) 階数 4階建て(地下−)
総戸数4戸 間取り1R×4戸    
備考:−
敷地面積 39.07u  建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 120.64u容積率300.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画
用途地域商業地域 現況 満室
その他特徴 ワンフロアー約9坪の小ぶりな区画は現在テナントでは一番需要のあるゾーンです。現在も満室稼働中で今の所空室が出る気配もないため非常に安心感があります。また、1階の飲食店の賃料は税込で8万円なのですが、1階で坪単価1万円を切る物件はこのあたりでも珍しく、2階以上も全て5万円以下であるため、現行賃料は相場で言っても割安感があります。今後テナント入替えがあった際も賃料が大きく下がる可能性が低いと考えられるのではないでしょうか。

テナント構成は1階が飲食店、2階がボディジュエリー&ネイルサロン、3階と4階が事務所という内容でごくごく予想通りの構成です。今後もこの中身が大きく変わる事は無い様に思います。間口の広い角ビルで各テナントの看板スペースもあり、様々な業種に対応出来そうな印象である事もプラス材料でしょう。屋上には広告塔もあり、看板スペースとして使用する事も可能です。

※別途建物消費税が必要です。(詳細はお問合せ下さい。)
各種お問合せ、諸条件のご相談はお気軽にどうぞ。

担当者:小泉朋寛

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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所在地 大阪府大阪市住之江区浜口東3-4-22
沿線/交通 南海線 住ノ江駅 徒歩 6分

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