レジェル住之江|住ノ江駅一棟売りマンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りマンション
  • 1階のみ空室
  • 情報更新日:2018年11月06日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:322419

レジェル住之江 住ノ江駅 一棟売りマンション

価格 4,380万円 利回り 10.02% 満室時年収
(月額収入)
439.2万円
(36.6万円)
所在地 大阪府大阪市住之江区御崎5-15-1 
沿線/交通 南海線 住ノ江駅 徒歩 9分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 4,380万円 利回り 10.02% 満室時年収
月額収入
439.2万円
(36.6万円)
所在地大阪府大阪市住之江区御崎5-15-1  
沿線/交通南海線 住ノ江駅 徒歩 9分
その他沿線
Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩 11分
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1997年10月(築 21年) 階数 4階建て(地下−)
総戸数6戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 83.77u  建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 243.85u容積率200.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画
用途地域第二種中高層住居専用地域 現況 1階のみ空室
その他特徴
■1階部分は2区画に分かれたテナント仕様で、間口が広い電動シャッター付きの路面区分(約11坪)と、入口まで少し奥行きがある区分(約6.75坪)の構成で、現在どちらも空室です。室内は両リフォーム済で内装にはシャワー室や個別トイレの設置がありましたので、美容系ジャンルの誘致や整骨院等にもハマる他、事務所利用も想定出来るので誘致ジャンルの幅の広さを活かした客付けが望めます。住居としてコンバージョンしても面白いと思います。
■2〜4階の住居フロアは満室です。

現状月収は209,500円(年収2,514,000円)で利回り5.73%
満室時の想定利回りは10.03%です。

この収益物件の一番のポイントは、現在稼働部分の入居年数が、平均8年の永さにあります(1階部分も以前は永く営業されていたと聞いております)。物件保有の課題となる「空室リスク」の可能性を軽減でき、長期目線での収益性が見込めます。

現地でのご案内も可能です。是非ご検討下さい。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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