ネオアージュ土佐堀|中之島駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2018年11月08日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:322421

ネオアージュ土佐堀 中之島駅 売り店舗・事務所

価格 4,280万円 利回り 10.85% 満室時年収
(月額収入)
464.4万円
(38.7万円)
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀2-7-32 
沿線/交通 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩 7分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 4,280万円 利回り 10.85% 満室時年収
月額収入
464.4万円
(38.7万円)
所在地大阪府大阪市西区江戸堀2-7-32  
沿線/交通京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩 7分
その他沿線
Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩 12分
Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩 12分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 −年−月(−) 所在階/階数 2階/15階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積148.07u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費20,589円修繕積立金11,183円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 所有者使用中
用途地域管理番号322421
その他特徴
※現在は所有者様が事務所として利用されており、契約後は退去予定となります。
当該物件のスペックは総116戸の大型マンションで、1階にはブランド買取販売店や病児保育室(小児科)があり、同階にもアパレル関係の買取販売店がある他、企業が事務所利用している区画の構成で、上階は分譲マンションです。

当物件は法定耐用年数内で、検査済証も取得している物件ですので比較的融資が利用しやすい物件になります。

期待利回りの高さもさることながら、大通り沿いに面した立地、エリア性の人気、遵法性等がポジティブ材料です。毎月の管理費等の固定経費が比較的低い為、手残りが多いことも嬉しいですね。(管理費修繕積立金を差し引いても9.95%の想定です。)

■想定年収4,643,827円で想定利回り10.85%
月額ランニングコスト31,772円(管理費・修繕積立金・組合費)を差し引いた利回りは9.95%です。

現地視察、内覧希望、お問合せ等は気軽にご連絡下さい。
※土、日、祝日は電話が繋がりにくい為、下記携帯まで直接ご連絡下さい。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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所在地 大阪府大阪市北区菅栄町10-4
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所在地 大阪府大阪市中央区南船場1-3-14
沿線/交通 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩 2分

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