京阪本線「守口市」駅徒歩1分の好立地:トークティ守口A棟2階|守口市駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2018年11月08日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:322953

京阪本線「守口市」駅徒歩1分の好立地:トークティ守口A棟2階 守口市駅 売り店舗・事務所

価格 2,300万円 利回り 10.08% 満室時年収
(月額収入)
231.996万円
(19.3329万円)
所在地 大阪府守口市河原町10-15 
沿線/交通 京阪本線 守口市駅 徒歩 1分
  • 利回り10%以上
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,300万円 利回り 10.08% 満室時年収
月額収入
231.996万円
(19.3329万円)
所在地大阪府守口市河原町10-15  
沿線/交通京阪本線 守口市駅 徒歩 1分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1985年8月(築 33年) 所在階/階数 −階/12階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積62.79u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 /有

物件詳細情報

管理費32,896円修繕積立金6,561円
引渡し 即時 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号322953
その他特徴
大阪府守口市に、駅前商業施設の収益区分店舗が出ました!
最寄り駅は京阪本線「守口市」駅より直結(徒歩1分)の商業施設内になります。
駅周辺状況は西友や京阪百貨店など大型施設があるほか、生活に必要な施設(大型スーパー、銀行、飲食店、医療施設など)も整っており、居住地域としても評価は高いのではないでしょうか。また当施設3階以上住居用のマンションと大型の有料老人ホームが営業していますので、将来的な展望としても2階1階の店舗の需要は多いのではないでしょうか。現に施設内の空室は1店舗のみでしたので、安定感がありますね。

当該物件ですが、現在整体店が営業中となります。
建物は築年数32年(昭和60築)と新しくはないですが、駅直結で繋いでいる事もあり景観も重視されているのか古さは感じる事はなく建物自体もまだまだ法定耐用年数内(SRC造は47年)ですので、金融機関の融資は利用しやすいのではないでしょうか。

想定月額賃料193,330円(税込)に対して管理費と修繕積立金が合計月額39,430円ですので、それらを差し引いた実質利回りは約8%になります。
各種詳細資料も準備しておりますので、各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:稲泉

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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所在地 大阪府大阪市城東区関目1-11
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