想定利回り約18.06% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン|立花駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2019年05月10日
  • 問い合わせ番号:347409
    固有番号:347409

想定利回り約18.06% 飲食店居抜き区画!立花ジョイタウン 立花駅 売り店舗・事務所

2区画セット 現状2区画空室

価格 1,980万円 利回り 18.06% 満室時年収
(月額収入)
357.69万円
(29.808万円)
所在地 兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号 
沿線/交通 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩 1分
  • 利回り14%以上
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,980万円 利回り 18.06% 満室時年収
月額収入
357.69万円
(29.808万円)
所在地兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号  
沿線/交通JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩 1分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1980年4月(築 39年) 所在階/階数 −階/9階建て(地下2階)
総戸数2戸 間取り−(店舗×2区画) 方位
専有面積95.30u土地権利所有権駐車場/駐輪場無 /有

物件詳細情報

管理費85,400円修繕積立金25,650円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域近隣商業地域管理番号347409
その他特徴 2区画セット 現状2区画空室
駅前高利回り収益物件!※弊社売主物件の為、仲介手数料不要※

JR東海道本線「立花駅」から歩道橋で直結の複合施設内区分 事務所店舗物件です。
立花駅は、駅名こそあまり聞きなじみのある駅ではありませんが、一日の乗降客数が約5万人と非常に多く、
これは大阪環状線「天満駅」や「森ノ宮駅」と同等の数字です。
駅周辺は大型のマンションが立ち並び、地下駐輪場は収容台数2000台をこえるなど、
通勤・通学時の時間の駅周辺は非常に混雑する居住人口の多い地域です。

マクドナルドやダイコクドラッグ、DAISOなど集客力のあるテナントが数多く入居し、
上階はマンションとなっている複合施設「立花ジョイタウン」の
地下1階エスカレーター前、フロア中心部分2区画のセット販売です。
同フロアには大型のDAISOや中華料理店・定食屋・お好み焼き屋などが軒を連ねます。
中でも中華料理店はひいき目に見ても味は普通ですが、安くて量が多く地元では有名な人気店で、常に近隣住民で賑わっています。
私も何度か昼食時に足を運びましたが、待ち時間なしで入れたことがありません。

当該区画の以前のテナントとしては、インド料理店・洋食店で共に現在居抜き状態です。
次回テナントとしては、現状の設備を有効利用して飲食店でも良いですが、
その他にも美容院や整骨院・物販店などの一般店舗・事務所として貸し出すのも需要が
あるように思います。
築年月は昭和55年ですが新耐震基準診断を行っている為融資を使いやすく、
それも当物件の大きなプラスのポイントです。

ご検討のほど、よろしくお願い致します。


物件について詳細希望、案内希望、ご質問、融資の相談等お気軽にお申し付け下さい
担当:川合 090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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沿線/交通 --------------------
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