あべのビアレ1階路面店舗|阿倍野駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2019年03月11日
  • 問い合わせ番号:12345
    固有番号:351438

あべのビアレ1階路面店舗 阿倍野駅 売り店舗・事務所

農産物直売所盛業中

価格 2,180万円 利回り 7.72% 満室時年収
(月額収入)
168.48万円
(14.04万円)
所在地 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目4-5 
沿線/交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩 6分
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,180万円 利回り 7.72% 満室時年収
月額収入
168.48万円
(14.04万円)
所在地大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目4-5  
沿線/交通Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩 6分
その他沿線
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩 12分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1988年6月(築 30年) 所在階/階数 1階/14階建て(地下1階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積67.80u土地権利所有権駐車場/駐輪場空無 /無

物件詳細情報

管理費6,013円修繕積立金−円
引渡し 即時 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号351438
その他特徴 農産物直売所盛業中
阪神高速沿いにあるマンションの角地の1階路面店になります。
平成25年9月〜物販店(野菜・果物・営業時間11時〜)が営業中

こちらのお店は普段スーパーなどで購入できない、こだわりの野菜や果物、健康食品などの販売をメインとした店舗でオーガニック野菜バイキングや産地直送朝市など、面白いイベントも定期的に行っていますので今後の展開が楽しみですね。
駅前で立地が凄く良いとか、利回が特段高いなどの強烈なセールスポイントはありません(笑)
ただ駅から10分圏内で、築年数も比較的古くなく、入居年数も5年以上と安定感があり、
利回りもそこそこ回っていて現在の坪単価も相場に比べてかなり安くなっております。
※空室時の募集家賃は@8500円 は固いラインだと思います。
そのような要素を踏まえて総合的に見ると、リスクの少ない安定感がある収益物件だと
思いますし、新耐震の区分店舗になりますので金融機関の融資も利用しやすいです。
弊社売主の物件になりますので仲介手数料も必要ありませんので、是非ご検討頂ければと思います。

資料請求や各種ご質問等ありましたら、いつでも連絡ください。
宜しくお願い致します。

管理 自主管理
平成30年度固定資産税・都市計画税119,129円
敷金返還金20万円有り(関西方式)
NET利回り 約7.3%

稲泉/090-5963-0896

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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