ノバカネイチ天王寺3番館101号|桃谷駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • 情報更新日:2019年03月12日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:351863

ノバカネイチ天王寺3番館101号 桃谷駅 売り店舗・事務所

価格 1,280万円 利回り 8.60% 満室時年収
(月額収入)
110.16万円
(9.18万円)
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山4-6-10 
沿線/交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 6分
  • 利回り8%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,280万円 利回り 8.60% 満室時年収
月額収入
110.16万円
(9.18万円)
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山4-6-10  
沿線/交通JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 6分
その他沿線
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1987年8月(築 31年) 所在階/階数 1階/8階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積21.17u土地権利所有権駐車場/駐輪場無 /−

物件詳細情報

管理費5,820円修繕積立金5,800円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号351863
その他特徴
弊社「売主」おススメ物件のご紹介です!
※仲介手数料不要です。

「ノバカネイチ天王寺3番館101号(店舗)」はJR環状線桃谷駅から徒歩6分の大通りに面する1階区分店舗です。駅前という程駅前ではないのですが、一番のポイントは約6.4坪の規模感です。
一般的に業種問わず、面積の広い店舗ほど運営の難易度は高くなります。
飲食店の例で言えばカウンターだけのお店を運営する場合はオーナー1人だけで間に合うケースが多く、人を雇う必要がありません。面積が広くなればなるだけ経営を左右する要素が多くなるため、しっかりと運営出来るテナントを探すのが難しくなる傾向にあります。

こちらの1階店舗は飲食店であればカウンターのみ8席程度のお店でしょう。
物販店や事務所の場合でも少人数で運営する形態になる事は間違いありません。
賃料総額も税込でも10万円を下回りますし、開業ハードルの低い物件と言えます。

時代の流れも小型店中心で多業態化していますので、小型店舗の需要は増加傾向です。

現在室内はスケルトン状態ですので、テナント付けに多少コツがいりますがそれほど
時間はかからないと思います。築年数は昭和62年でいわゆる新耐震基準です。融資付けも比較的やりやすい特徴があります。

物件担当:川合090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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