大阪駅前第1ビル|西梅田駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • 情報更新日:2019年05月13日
  • 問い合わせ番号:359329
    固有番号:359329

大阪駅前第1ビル 西梅田駅 売り店舗・事務所

価格 4,280万円 利回り 9.08% 満室時年収
(月額収入)
388.8万円
(32.4万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 4,280万円 利回り 9.08% 満室時年収
月額収入
388.8万円
(32.4万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-3-1  
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分
その他沿線
JR東西線 北新地駅 徒歩 1分
JR大阪環状線 大阪駅 徒歩 7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1970年4月(築 49年) 所在階/階数 1階/12階建て(地下6階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積25.74u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費34,862円修繕積立金9,876円
引渡し 即時 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号359329
その他特徴
大阪駅前第1ビル1階店舗は約7.78坪程の小ぶりな店舗ですが、メイン通りの国道2号線に面している事と、この面積には珍しく出入口が2ヶ所ある事が大きな特徴です。
想定賃料は税込324000円/月ですが、本格的にテナント募集をすれば即成約する条件です。現在はまだ現地に看板を設置しているだけですが、室内の残置物と造作を解体撤去後、本格的にテナント募集をする予定です。
本当はテナントとの賃貸借契約締結後に売却活動を行う予定でしたが、テナントが決まる前に購入したい投資家の方もおられるかもしれませんので、先行して販売のご案内をさせて頂きます。

現在空室ですので内見も可能です。今回も早期の成約が予測されますので興味のある方は、早めのアクションをおススメします!
想定月額賃料324,000円(想定年収3,888,000円)表面利回り9.08%に対して、
月額ランニングコスト44,738円が掛かりますので、実質想定利回りは7.82%です。

ご検討の程、宜しくお願い致します。
担当:小泉 080-3244-6409

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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沿線/交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩 2分

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