長居東コーポ 101号室|長居駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

ログイン
  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • プライスダウン
  • 情報更新日:2020年03月11日
  • 問い合わせ番号:371094
    固有番号:371094

長居東コーポ 101号室 長居駅 売り店舗・事務所

オーナーチェンジ物件!駅近・一階店舗・重飲食可能! 繁盛店舗が集う人気エリア1階区画

価格 2,280万円 利回り 9.26% 満室時年収
(月額収入)
211.2万円
(17.6万円)
所在地 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22 
沿線/交通 Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩 4分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
  • <br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,280万円 利回り 9.26% 満室時年収
月額収入
211.2万円
(17.6万円)
所在地大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22  
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩 4分
その他沿線
JR阪和線 長居駅 徒歩 6分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1969年12月(築 51年) 所在階/階数 1階/7階建て(地下−)
総戸数102戸 間取り−(−) 方位
専有面積57.92u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費3,500円修繕積立金12,000円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域第一種住居地域管理番号371094
その他特徴 オーナーチェンジ物件!駅近・一階店舗・重飲食可能! 繁盛店舗が集う人気エリア1階区画
大阪メトロ御堂筋線「長居」駅から徒歩4分
令和3年3月10日より、インド料理店へ賃貸予定で
重飲食も可能な区分店舗、長居東コーポ101号室2,280万円のご紹介です。

こちらの物件は、昨年の8月より私が担当しており
担当してから賃貸付けまでに約7ヶ月と正直な所、苦労した物件です。
ですが、客付けの不動産業者や現地看板からのお問合せは多数、頂いておりました。   本物件は重飲食店可能の物件である為、特に飲食店関係のお問合せが多かったです。
にもかかわらず、賃貸付けに期間を要した最大の理由として
飲食店としての設備が整っていなかった事が挙げられます。
立地や条件面では気に入って頂けるケースがほとんどでしたが
飲食店仕様の内装費用がお客様の予算と合わなかった為
成約に至るまでに時間を要しました。

今回、賃貸するにあたり約600万円の費用をかけて
内装、設備の工事を行いますので
現賃借人が退去した場合も設備だけ残すように交渉をすれば
従前に比べて、比較的に容易に賃貸付けが出来るかもしれません。

また、実際に現地を確認して頂ければわかるのですが
駅から本物件までの道程には飲食店を含めたテナントがたくさんあり
賃貸需要がある地域だと感じて頂けるかと思います。

余談ですが、すぐ横にあるイタリアンのお店は私がランチタイムに2回程
食事した際、両日ともに満席で
つい最近はグルメ雑誌だと思うのですが取材が来ていた程の繁盛店です。

賃料は176,000円(税込)で管理費、修繕積立金を差し引いたNET利回りは8.44%です。
こちらの物件にご興味ございましたら
お気軽に担当 坂本までお問合せくださいませ。
TEL080-5300-1354

******************************************
国土交通大臣(1)第9377号
バイリンク株式会社 大阪本社
大阪市北区梅田1-3-1大阪駅前第一ビル703C号
TEL/06-6347-8681
FAX/06-6347-8066
担当/坂本 拓也
携帯/080-5300-1354
★不動産投資のバイリンク(株)の考え方
https://0082.jp/
★不動産投資アラカルト
https://0082.jp/column/
★社長ブログ
https://0082.jp/blog/
区分所有店舗/区分所有事務所/商業ビル 買取強化中です!

(大規模修繕が必要、売り急ぎ、築古、空室が多い等もOKです)

******************************************

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

このページを見た方はこんな物件も見ています!

価格 2,300万円 利回り 13.20%
築年数: 築 43年 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
物件種別 売り店舗・事務所
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11-1
沿線/交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩 3分
価格 1,560万円 利回り 10.00%
築年数: 築 38年 構造: 鉄骨造(S造)
物件種別 売り店舗・事務所
所在地 兵庫県尼崎市名神町1丁目10-3
沿線/交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩 17分
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 1,320万円 利回り 10.00%
築年数: 築 38年 構造: 鉄骨造(S造)
物件種別 売り店舗・事務所
所在地 兵庫県尼崎市名神町1丁目10-3
沿線/交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩 17分
価格 1,880万円 利回り 7.02%
築年数: 築 34年 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
物件種別 売り店舗・事務所
所在地 大阪府大阪市中央区南船場1-3-14
沿線/交通 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩 4分
価格 1,330万円 利回り 11.71%
築年数: 築 48年 構造: 鉄骨造(S造)
物件種別 売り店舗・事務所
所在地 大阪府大阪市淀川区木川東4-7
沿線/交通 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩 7分
価格 1,700万円 利回り 21.74%
築年数: 築 43年 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
物件種別 売り店舗・事務所
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町2-11-1
沿線/交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩 3分
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------

条件の似た物件をもっと見る

メールでお問合せ

マークの項目は必須となります。ご記入をお願いします。

会員登録がお済の方は、ログインすると、ご登録内容が自動で入力され、スムーズにお問い合わせできます。
会員登録はこちら
お問合せ内容

必須


【その他ご内容】

上記記入欄にご年収・自己資金・ご連絡方法を追記して頂ければ幸いです。
お名前

必須

ご住所
連絡方法

必須

メールアドレス

必須


(携帯可)
電話番号

必須


(携帯可)
FAX
ご年収

必須





自己資金(諸経費含む)

必須

万円

プライバシーポリシーを必ずご確認ください。内容に同意の上、確認画面へお進みください。


PAGE TOP

大阪・東京の収益物件、不動産投資はバイリンク株式会社
Copyright(C) xLINK. All Rights reserved.