長居東コーポ 101号室|長居駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2020年03月11日
  • 問い合わせ番号:371094
    固有番号:371094

長居東コーポ 101号室 長居駅 売り店舗・事務所

駅近・一階店舗・重飲食可能! 繁盛店舗が集う人気エリア1階区画

価格 2,280万円 利回り 10.13% 満室時年収
(月額収入)
231万円
(19.25万円)
所在地 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22 
沿線/交通 Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩 4分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,280万円 利回り 10.13% 満室時年収
月額収入
231万円
(19.25万円)
所在地大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22  
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩 4分
その他沿線
JR阪和線 長居駅 徒歩 6分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1969年12月(築 50年) 所在階/階数 1階/7階建て(地下−)
総戸数102戸 間取り−(−) 方位
専有面積57.92u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費3,500円修繕積立金12,000円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域第一種住居地域管理番号371094
その他特徴 駅近・一階店舗・重飲食可能! 繁盛店舗が集う人気エリア1階区画
重飲食可能!駅近!繁盛店舗が集う人気エリア1区画のご紹介です。
※当該物件は弊社売主物件となりますので、仲介手数料は不要です!

当該物件は大阪メトロ御堂筋線「長居駅」徒歩4分、JR阪和線「長居駅」徒歩6分に位置します。
長居駅は一日の乗降客数が4万人を超えており、大阪市営地下鉄最大の利用者数をほこる御堂筋線の利用により大阪都心部(梅田、難波、天王寺など)へのアクセスも良好です。
交通の利便性の良さから、ファミリー層、単身者層、高齢者層と幅広く居住需要があるエリアとなっています。

御堂筋線「長居駅」から、大通り(あびこ筋)を南へ進み、一つ目の信号を超えた先に沢山のテナントが連なり賑わいを見せている区画があります。
その区画の一部が今回ご紹介する物件となります。

当該物件は現在テナント募集中です。
(以前の所有者が最近まで、美容室として営業しておりました。)
想定賃料税込み192,500円/月(坪単価 約10,000円) 想定利回り10.13% NET利回り9.31%

当該物件のメリットは重飲食が可能な物件という事があげられます。
焼肉や中華、ラーメンなどの重飲食は出店できる物件数自体が少なく、重飲食開業希望者は物件探しにとても苦労されているのが現実です。
勿論、重飲食が出来る物件でも、立地の良し悪し含め集客の見込める物件でなければ意味がありません。
当該物件は「駅近・一階店舗・重飲食可能」と3拍子揃い、おまけに同マンション内他1階店舗(11店舗)全てが営業中でしかも繁盛しているという事実からも、当該物件がテナントにとっての不動産価値を示す何よりの根拠ではないでしょうか。

内覧も可能ですのでご連絡下さい。
何卒ご検討の程、宜しくお願い致します。
中岡 070-4072-0153

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
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