- 情報更新日:2019年12月03日
- 問い合わせ番号:
固有番号:373437
●高槻市川添2丁目1棟物件(店舗) 総持寺駅 一棟売りビル
| 価格 |
2,280万円 |
利回り |
10.42% |
満室時年収
（月額収入） |
237.6万円
（19.8万円） |
| 所在地 |
大阪府高槻市川添2-2-3  |
| 沿線/交通 |
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 28分 |
物件基本情報
| 価格 |
2,280万円 |
利回り |
10.42% |
満室時年収
月額収入 | 237.6万円
（19.8万円） |
| 所在地 | 大阪府高槻市川添2-2-3 |
| 沿線/交通 | 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 28分 |
| その他沿線 |
JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩 39分 |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
1972年7月（築 48年） |
階数 |
2階建て（地下－） |
| 総戸数 | －戸 |
間取り | －
備考：－ |
| 敷地面積 |
96.11㎡ 公簿 |
建ぺい率 | 80.0% | 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 |
141.17㎡ | 容積率 | 200.0% |
駐車場/駐輪場 | － /－ |
物件詳細情報
| 引渡し |
相談 |
取引態様 |
売主 |
|
私道負担面積 |
－ |
建築確認番号 |
－ |
| 国土法届出 |
－ | 接道状況 |
西側 幅員5.00 ｍ公道
－側
－側
－側
|
| 地目 |
宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
現況 |
満室 |
| その他特徴 |
高槻市川添2丁目一棟物件(店舗)
＜高槻市川添2丁目エリア＞
本日ご紹介の物件は、最寄り駅で言うと阪急京都線「総持寺駅」徒歩28分、
平成30年に開業したJR京都線「JR総持寺駅」徒歩39分と、徒歩圏内の距離ではないですが、
駅周辺には得に目立った商業施設等は少ない為、どちらかと言えば閑静な住宅街のイメージです。
では、高槻市川添近隣住民の方の生活施設等が集まる中心立地がどこになるかと言うと、
まさしく今回ご紹介の当物件所在エリア、通称「夢ロード」という商店街通り沿いがメインの生活立地となります。
「夢ロード」通り沿いと近隣にはスーパーが3件件(フレンドマート、サンディ高槻川添店、阪急オアシス富田店)、餃子の王将やほっかほか亭、各銀行ATMや医療施設、ドラックストアや各商施設、学業施設、大型駐車場など、全ての要件がこの通り1本で事足りる、そんな商業店舗密集地帯が最大の売りです！
実際に私が現地視察に行った昼間～夕方にかけての時間帯でも、車通り・人通りに関してもかなり多く、
終日当通りの活性率・重要性が高いと伺えます。
尚、令和2年1月～健康食品関係の企業へ賃貸予定となります。
月額賃料198，000円(年間2，376，000円)表面利回り10.42％
何卒ご検討の程、宜しくお願い致します。
担当：上山 080-4300-1620 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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