マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ|新石切駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2019年11月29日
  • 問い合わせ番号:386801
    固有番号:386801

マンハイムグラン石切 1階138号室 新耐震オーナーチェンジ 新石切駅 売り店舗・事務所

物販店として契約予定

価格 1,580万円 利回り 12.53% 満室時年収
(月額収入)
198万円
(16.5万円)
所在地 大阪府東大阪市日下町四丁目1-42 
沿線/交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩 17分
  • 利回り12%以上
  • 満室

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,580万円 利回り 12.53% 満室時年収
月額収入
198万円
(16.5万円)
所在地大阪府東大阪市日下町四丁目1-42  
沿線/交通近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩 17分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 −年−月(−) 所在階/階数 −階/14階建て(地下−)
総戸数477戸 間取り−(−) 方位
専有面積64.17u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費18,650円修繕積立金21,000円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域準工業地域管理番号386801
その他特徴 物販店として契約予定
当物件に関しては、本来であれば1800万円程度(NET利回り8.35%)で3ヶ月以内の販売を目指し
売りに出すような物件ですが、弊社決算の都合上、在庫を来期に抱えたくないので
令和2年1月末までに決済可能な方に限り、大特価でご紹介致します!

以前は歯医者として営業していた店舗ですが、弊社が購入して賃貸募集してから
数日で借り手が見つかりました。規模の大きな会社が運営する健康食品関係の物販店です。
保証会社も加入するので賃借人の属性・賃貸条件としては非の打ちどころがありません。
駅からは離れていますが、477戸ある大型集合住宅の割には、向かいにスーパーマーケットがある以外の
生活用品店は周辺に少ない印象を受けましたので、そういった点に需要を見出していただけたように感じます。

また当物件の築年月は昭和58年7月、建築確認が昭和57年9月に下りており
「新耐震基準」の物件ということも大きなプラス材料です。いくら担保評価の高い物件や
利回りの高い物件でも、旧耐震というだけで融資の取り組み自体してくれない
金融機関も多数あるなど、旧耐震基準か新耐震基準かで場合によっては資産価値として
差が出ることがあります。

購入後の物件管理等、アフターサポートに関しても区分店舗/事務所の
取扱い実績No1の弊社にお任せ下さい。
※弊社売主ですので、仲介手数料は不要です※

詳細資料、各種ご質問等お気軽にお申し付け下さい。
川合:090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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