和泉市山荘町グループホーム|信太山駅一棟売りアパートの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りアパート
  • 満室
  • 情報更新日:2020年05月27日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:395089

和泉市山荘町グループホーム 信太山駅 一棟売りアパート

2020年5月〜グループホーム運営法人が30年一括借上げ

価格 7,532万円 利回り 6.53% 満室時年収
(月額収入)
492万円
(41万円)
所在地 大阪府和泉市山荘町298-2 
沿線/交通 JR阪和線 信太山駅 徒歩 32分
  • 新築
  • 満室

【外観】
NET利回り・6.53%

  • 【外観】<br />NET利回り・6.53%
  • 【間取り】<br />グループホーム運営法人が30年一括借上げ契約締結済み
  • <br />年収・4,920,000円
  • <br />保証金500万円、関東方式
  • <br />入居者入替時の原状回復費用が不要です
  • <br />駐車場2台付です
  • <br />詳細はお気軽にお問合せください
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 7,532万円 利回り 6.53% 満室時年収
月額収入
492万円
(41万円)
所在地大阪府和泉市山荘町298-2  
沿線/交通JR阪和線 信太山駅 徒歩 32分
その他沿線
建物構造 木造 築年月 2020年4月(新築) 階数 1階建て(地下−)
総戸数1戸 間取り1R×10戸    
備考:+2DK
敷地面積 464.41u 公簿 建ぺい率50.0%土地権利所有権
建物面積 236.83u容積率100.0% 駐車場/駐輪場有 3台/無

物件詳細情報

引渡し 即時 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 南側 幅員4.00 m公道12.10m接道 
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域 現況 満室
その他特徴 2020年5月〜グループホーム運営法人が30年一括借上げ
大阪府和泉市の障がい者グループホームのご紹介になります。

当該物件は障がい者グループホーム運営法人が住居用建物賃貸借契約を30年締結しており長期的に安定した収入が見込め、契約期間が15年未満であった場合は損害金が発生する契約になっております。契約内容の詳細についてはお問い合わせください。

当該物件のお薦めポイントは、30年の長期一括借上げで退去者が出ても定額収入が見込める、入居者入替時に現状回復費用が発生しないために、費用負担が抑えられること、障がい者の施設が不足しているため、運営法人が募集開始してから、短期間に満室になることから、需要があると思います。木造新築物件ですので、法定耐用年数が22年あり、融資期間も長く取れることもお薦め出来る点です。

月額賃料・410,000円、年額賃料・4,920,000円
NET利回り・6.53%

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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価格 7,391万円 利回り 6.49%
築年数: 新築 構造: 木造
物件種別 一棟売りアパート
所在地 大阪府八尾市桂町1-27-2
沿線/交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩 25分 バス 10分 バス停 徒歩1分

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