江戸堀一丁目店舗|肥後橋駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2020年04月10日
  • 問い合わせ番号:396213
    固有番号:396213

江戸堀一丁目店舗 肥後橋駅 売り店舗・事務所

2020年4月〜 居酒屋に賃貸中

価格 5,180万円 利回り 7.64% 満室時年収
(月額収入)
396万円
(33万円)
所在地 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目16-29 
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩 2分
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 5,180万円 利回り 7.64% 満室時年収
月額収入
396万円
(33万円)
所在地大阪府大阪市西区江戸堀1丁目16-29  
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩 2分
その他沿線
建物構造 木造 築年月 1960年1月(築 60年) 所在階/階数 −階/2階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積−u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費−円修繕積立金−円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号396213
その他特徴 2020年4月〜 居酒屋に賃貸中
当該物件は大阪市の肥後橋エリアの飲食店街に位置し、一年に2.3件情報が出てくるかどうかの、人気の高い貴重なエリアです。

当該物件は、購入の上リーシングを行い販売する予定で弊社が購入しました。
タイミング的に飲食店は苦しい時期ですので、賃貸付けに時間がかかると予測していましたが、情報開示する前に懇意にしている店舗仲介業者様にだけ情報出したところ、なんと!!一組目に案内した方と契約することに決まりました。個人経営の居酒屋として春先に開店予定です。

当該物件のような立地条件良好な店舗物件は、不動産の長期保有を考える方には一番オススメできる物件種別です。店舗が営業し続ける限り、築年数が経過しても店子負担で建物が綺麗に保たれますし、テナントの入れ替わりがある場合も今回のようにスムーズにリーシングを行うことができるので、家賃が途切れるという事態はまず起こりえません。

土地が約12坪と小さく連棟式建物の為、単体では出口の選択肢が少ないですが、長期保有する中で隣地等の購入ができれば、商業ビルや事務所ビル、ホテルの建設用地として非常に適した場所であることから土地としての高値売却が可能です。
また、当該土地を巻き込み建物の建築計画が出た際に、地上げによる高値売却ができる可能性もあります。

上記のように、好立地であるが故、様々な潰しがきく物件です。
この機会に是非ご検討下さい。

詳細資料等、お気軽にお申し付け下さい。
川合:090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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