大阪駅前第一ビル 7階南向き事務所!|西梅田駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2020年03月16日
  • 問い合わせ番号:397503
    固有番号:397503

大阪駅前第一ビル 7階南向き事務所! 西梅田駅 売り店舗・事務所

司法書士事務所に賃貸中

価格 2,480万円 利回り 11.38% 満室時年収
(月額収入)
282.42万円
(23.535万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1丁目3-1 
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,480万円 利回り 11.38% 満室時年収
月額収入
282.42万円
(23.535万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1丁目3-1  
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分
その他沿線
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1970年4月(築 50年) 所在階/階数 7階/12階建て(地下6階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積72.18u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 /有

物件詳細情報

管理費90,040円修繕積立金33,164円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号397503
その他特徴 司法書士事務所に賃貸中
大阪駅前第一ビル7階の事務所です。
現在司法書士事務所に賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

【現在の賃借人が退去して、新しい賃借人が入居する】
【賃料改定交渉のうえ、家賃を上げることに成功】

以上のどちらかの状況になれば高価格での販売が可能な物件の為、
当社が長期保有目的で昨年に購入した物件です。

弊社も当該物件と同じ大阪駅前第1ビルの7階に入居しており、日頃より多く取引を
しているので、大阪駅前ビルの情勢に関しては詳しいです。
新型コロナウイルスの影響で今後どうなるか分かりませんが、現在の
大阪駅前第一ビルの事務所の賃料相場は15,000円程度で、梅田の事務所は
物件の数が非常に少なく、物件が出ればすぐに賃借人が決まる状況です。

現在の利回りこそ高くありませんが、転売ができる可能性のある将来性等の
ポテンシャルが魅力な物件ではないでしょうか。

詳細資料等、担当までお問い合わせ下さい
川合:090-9112-3590

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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