- 情報更新日:2020年04月17日
- 問い合わせ番号:400877
固有番号:400877
うえほんまちハイハイタウン207号室 大阪上本町駅 売り店舗・事務所
| 価格 |
2,980万円 |
利回り |
16.02% |
満室時年収
（月額収入） |
477.69万円
（39.8078万円） |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31  |
| 沿線/交通 |
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩 1分 |
物件基本情報
| 価格 |
2,980万円 |
利回り |
16.02% |
満室時年収
月額収入 | 477.69万円
（39.8078万円） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31 |
| 沿線/交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩 1分 |
| その他沿線 | |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） |
築年月 |
1980年9月（築 39年） |
所在階/階数 |
2階/15階建て（地下2階） |
| 総戸数 | －戸 |
間取り | －（－） |
方位 |
－ |
| 専有面積 | 132.92㎡ | 土地権利 | － | 駐車場/駐輪場 | － /－ |
物件詳細情報
| 管理費 | 155,451円 | 修繕積立金 | 13,001円 |
| 引渡し |
相談 |
取引形態 |
売主 |
| 管理形態 | － | 管理組合 | － |
|
バルコニー面積 |
－㎡ |
現況 |
満室 |
| 用途地域 | － | 管理番号 | 400877 |
| その他特徴 |
2015年4月～ 居酒屋として賃貸中
うえほんまちハイハイタウンや大阪駅前ビル等、オフィスや住居等が一緒になっている
建物の重飲食店店舗は空室率が非常に少なく、売りに出ること自体が非常に稀です。
当該物件も、普段なら即商談必須であろう物件です。景気の良い時期で、飲食店が
儲かっているような時期にはこういった物件があまり出回りません。
弊社は当該建物内でいくつも飲食店区画等を管理しており、空室予定物件のリーシングも
よく行いますが、賃料さえ間違えなければ問い合わせも多く、客付けに苦労する印象は
ありません。店舗であれば、実際に退去するまでの間（多くは3ヶ月前予告）に次の
テナントが決まることが多いです。
先日も地下1階にて、訳ありで15年空室だった物件を賃貸付けする等、
過去の実績等も多くあります。ちなみに、地下1階の飲食店は坪単価約2万円でした。
当該物件の現在の契約は、坪単価約1万円です。過去の成約事例等を見ても、次回
テナント付けの際は賃料アップできる可能性も大いにあります。
詳細資料等、お気軽にお問い合わせ下さい。
川合：090-9112-3590 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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