桜ヶ丘ビル|伊丹駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 満室
  • 情報更新日:2020年05月19日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:403888

桜ヶ丘ビル 伊丹駅 一棟売りビル

桜ヶ丘ビル(一棟収益ビル)

価格 9,280万円 利回り 7.53% 満室時年収
(月額収入)
698.85万円
(58.238万円)
所在地 兵庫県伊丹市桜ケ丘2-1-10 
沿線/交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩 7分
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 9,280万円 利回り 7.53% 満室時年収
月額収入
698.85万円
(58.238万円)
所在地兵庫県伊丹市桜ケ丘2-1-10  
沿線/交通阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩 7分
その他沿線
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1989年6月(築 31年) 階数 3階建て(地下1階)
総戸数7戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 164.92u 公簿 建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 440.14u容積率200.0% 駐車場/駐輪場有 6台/−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 西側 幅員16.00 m公道10.00m接道 
南側 幅員5.50 m公道15.00m接道 
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域 現況 満室
その他特徴 桜ヶ丘ビル(一棟収益ビル)
本日は阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅徒歩7分にある、収益事業用ビルのご紹介です。
前道は交通量の多い大通り(五合橋線)に面しており、南西角地(土地約49.88坪)を押さえております。

現在満室稼働中で、1階:新聞社、2階:人材派遣会社・コンサルタント会社、
3階:司法書士事務所・建築会社のラインナップです。
■月額賃料582,380円(年間6,988,560円)表面利回り7.53%
※当該建物には地下駐車場がございますが、現在は1階の新聞社が6台とも賃貸中です。
※共用部等の清掃業務は3階入居者へ委任しており、綺麗な状態が保たれております。

建物スペックとしては、平成1年築のRC造でどしっとした佇まい、残耐用年数16年とまだまだございます。現在の賃料は相場に比べ安価な部分もございますが、「退去になってもスグ借手が見つかる」の状態が続いている様で、基本的には収益物件の強みとなる、満室稼働で運営し続けているが大特徴です。

伊丹駅自体は大型商業施設と併設していたり、周辺にも各金融機関、大阪国際空港もあり、企業ベースに考えても非常に利便性が良いエリアです。その辺りが借手の需要と繋がっているのでしょうか。

各詳細資料もご用意しております。
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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