大阪駅前第4ビルB1-12号(店舗)|東梅田駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2020年11月20日
  • 問い合わせ番号:418192
    固有番号:418192

大阪駅前第4ビルB1-12号(店舗) 東梅田駅 売り店舗・事務所

【売主】大阪駅前第4ビルB1-12号

価格 7,980万円 利回り 9.89% 満室時年収
(月額収入)
789.36万円
(65.78万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 
沿線/交通 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 7,980万円 利回り 9.89% 満室時年収
月額収入
789.36万円
(65.78万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-11-4  
沿線/交通Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分
その他沿線
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 3分
JR東西線 北新地駅 徒歩 3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1981年8月(築 39年) 所在階/階数 −階/25階建て(地下4階)
総戸数−戸 間取り−(店舗) 方位
専有面積80.58u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費134,568円修繕積立金8,058円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号418192
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 【売主】大阪駅前第4ビルB1-12号
本日は弊社所有物件の「大阪駅前第4ビルB1店舗区画」のご紹介です!
当区画の室内は現状、スケルトンの状態となります。
掲載写真でも分かるように間口約10mの広さがあり、専有面積80.58平米(約24.37坪)を
区分割(2区画、入口2箇所)の想定も可能です♪
B1フロアは店舗区画となり、隣の区画はカフェレストラン、向いにはラーメン屋、
他にもリラクゼーションサロン兼スクール教室、美容院など
多彩なテナントが営業中です♪
当フロアのメイン通りを外している事で四六時中人通りがある立地ではないですが、
過去には集客力のあるテナントも営業していた場所で、向いのラーメン屋も昼時の時間帯には利用客も沢山入っておりました。
私の個人的な見解ですが、メイン通りに面していない事で有利になる業態もあると思います。
※例えば女性メインの美容ジャンルなど、あまり人目につきたくないなどの条件はクリア出来ます!

想定月額賃料657,800円(年間7,893,600円)想定利回り9.89%、
管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回り7.74%です。

現地立会いにて内覧も可能となりますので気軽にご連絡下さい。
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
※弊社売主の為、仲介手数料不要

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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