- 情報更新日:2020年11月20日
- 問い合わせ番号:418192
固有番号:418192
大阪駅前第4ビルB1-12号(店舗) 東梅田駅 売り店舗・事務所
| 価格 |
7,980万円 |
利回り |
9.89% |
満室時年収
（月額収入） |
789.36万円
（65.78万円） |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区梅田1-11-4  |
| 沿線/交通 |
Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分 |
物件基本情報
| 価格 |
7,980万円 |
利回り |
9.89% |
満室時年収
月額収入 | 789.36万円
（65.78万円） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 |
| 沿線/交通 | Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 1分 |
| その他沿線 |
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 3分
JR東西線 北新地駅 徒歩 3分 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） |
築年月 |
1981年8月（築 39年） |
所在階/階数 |
－階/25階建て（地下4階） |
| 総戸数 | －戸 |
間取り | －（店舗） |
方位 |
－ |
| 専有面積 | 80.58㎡ | 土地権利 | 所有権 | 駐車場/駐輪場 | － /－ |
物件詳細情報
| 管理費 | 134,568円 | 修繕積立金 | 8,058円 |
| 引渡し |
相談 |
取引形態 |
売主 |
| 管理形態 | － | 管理組合 | － |
|
バルコニー面積 |
－㎡ |
現況 |
空室 |
| 用途地域 | 商業地域 | 管理番号 | 418192 |
| 設備 | おすすめ収益物件 |
| その他特徴 |
【売主】大阪駅前第4ビルB1-12号
本日は弊社所有物件の「大阪駅前第4ビルB1店舗区画」のご紹介です！
当区画の室内は現状、スケルトンの状態となります。
掲載写真でも分かるように間口約10mの広さがあり、専有面積80.58平米(約24.37坪)を
区分割(2区画、入口2箇所)の想定も可能です♪
B1フロアは店舗区画となり、隣の区画はカフェレストラン、向いにはラーメン屋、
他にもリラクゼーションサロン兼スクール教室、美容院など
多彩なテナントが営業中です♪
当フロアのメイン通りを外している事で四六時中人通りがある立地ではないですが、
過去には集客力のあるテナントも営業していた場所で、向いのラーメン屋も昼時の時間帯には利用客も沢山入っておりました。
私の個人的な見解ですが、メイン通りに面していない事で有利になる業態もあると思います。
※例えば女性メインの美容ジャンルなど、あまり人目につきたくないなどの条件はクリア出来ます！
想定月額賃料657，800円(年間7，893，600円)想定利回り9.89％、
管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回り7.74％です。
現地立会いにて内覧も可能となりますので気軽にご連絡下さい。
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
※弊社売主の為、仲介手数料不要
担当：上山 080-4300-1620 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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