- 情報更新日:2021年08月27日
- 問い合わせ番号:
固有番号:420169
船場センタービル7号館B1区画 本町駅 売り店舗・事務所
| 価格 |
650万円 |
利回り |
16.24% |
満室時年収
（月額収入） |
105.6万円
（8.8万円） |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区船場中央3-1-7  |
| 沿線/交通 |
Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩 2分 |
物件基本情報
| 価格 |
650万円 |
利回り |
16.24% |
満室時年収
月額収入 | 105.6万円
（8.8万円） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区船場中央3-1-7 |
| 沿線/交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩 2分 |
| その他沿線 |
Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩 2分
Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩 2分 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート（RC造） |
築年月 |
1970年3月（築 51年） |
所在階/階数 |
－階/4階建て（地下2階） |
| 総戸数 | －戸 |
間取り | －（店舗 ） |
方位 |
－ |
| 専有面積 | 23.64㎡ | 土地権利 | 所有権 | 駐車場/駐輪場 | 有 30000円 /－ |
物件詳細情報
| 管理費 | 39,250円 | 修繕積立金 | 5,911円 |
| 引渡し |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
| 管理形態 | － | 管理組合 | － |
|
バルコニー面積 |
－㎡ |
現況 |
空室 |
| 用途地域 | 商業地域 | 管理番号 | 420169 |
| その他特徴 |
船場センタービル7号館B1区画
大阪市中央区船場中央3丁目にある、「船場センタービル７号館B1区画」のご紹介です♪
各線「本町」駅（御堂筋線、中央線、堺筋線）と直結した繊維とファッションとグルメの街「船場センタービル」のファッションフロア7号館です。ビル全体の視認性及び利便性の高さは営業するテナントにとっても大きな利点ですし、駅直結のため雨の日は更に人通りが増えるという特徴があるということも大きな強みのひとつです！
収益目的の場合次のテナントを入居させないといけませんが、約7.15坪（23.64?）という小ぶりなタイプの区画となりますが、ファッション専門ビルという知名度と立地、ファッションビルならではの設備等、賃貸の条件は概ね揃っておりますので比較的早期のテナント付けも可能ではないでしょうか。（荷物の搬入に対して設備が整っています。ハンガーラックのままエレベータに乗って楽々移動して頂けます。）また、アパレル関係だけではなく、着物屋、宝石屋、美容業種の誘致も可能となります♪
月額想定賃料は88,000円（年間収入1,056,000円）表面利回り16.24%、
それに対して修繕積立金が月額5,911円掛かりますので、それらを差し引いた利回りは15.15％です。
※管理費39,250円は入居者が管理組合に直接支払い
現在は内覧も可能となりますので気軽のご連絡下さい！
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
担当：上山 080-4300-1620 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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