尼崎市神田北通マンション|尼崎駅投資マンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 投資マンション
  • 1階賃貸中
  • 情報更新日:2020年08月15日
  • 問い合わせ番号:420245
    固有番号:420245

尼崎市神田北通マンション 尼崎駅 投資マンション

1階のみ賃貸中

価格 4,800万円 利回り 8.80% 満室時年収
(月額収入)
422.4万円
(35.2万円)
所在地 兵庫県尼崎市神田北通3-37-2 
沿線/交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩 6分
  • 利回り8%以上
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 4,800万円 利回り 8.80% 満室時年収
月額収入
422.4万円
(35.2万円)
所在地兵庫県尼崎市神田北通3-37-2  
沿線/交通阪神本線 尼崎駅 徒歩 6分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 −年−月(−) 所在階/階数 −階/3階建て(地下−)
総戸数3戸 間取り1R(−) 方位
専有面積−u土地権利所有権駐車場/駐輪場無 /無

物件詳細情報

管理費−円修繕積立金−円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 1階賃貸中
用途地域商業地域管理番号420245
その他特徴 1階のみ賃貸中
※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。
3階建て、元繁盛店のラーメン屋居抜き物件一棟になります。
本物件の1階は元々繁盛店でしたが、惜しまれながら約8年続いたお店を閉めております。
(“神田ラーメン 尼崎“で検索して頂ければ色々評判が出てきます。)
立地は関西で活気のある商店街で知られる『尼崎中央商店街』の一本北側の通り(2号線の南)で、同じ筋には大手喫茶店も営業しております。
以上の条件が賃貸付けにプラスに働くと思い弊社での購入を決定したところ、予想通り1階部分が仕入れ前に賃貸申込が入り現在契約準備中です。(9月1日より賃貸発生予定)

2階・3階部分は一部屋ずつ(計2部屋)の住居になっております。
本物件の2件隣がマンションで、現在一部屋空室があり賃貸募集しております。
本物件と部屋の形は違いますが、専有面積は近いのですが、本物件の方が賃料は9,000円安く設定しております。
賃料以外にも、
●ペット相談可
●インターネット無料マンション
●エアコン新品設置
と、入居者が付きやすいよう現在内装工事中で、9月上旬には完了予定で動いております。

物件販売価格:4,800万円
満室想定賃料:352,000円/月
(1階:220,000円/月 2階・3階:各66,000円/月)
想定利回り:8.80%

弊社売主の為、仲介手数料は必要御座いません。
是非共、ご検討の程宜しくお願い致します。
中岡 070-4072-0153

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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