大阪駅前第1ビル310号 想定表面利回り:13.59%|北新地駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • 情報更新日:2020年10月02日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:433453

大阪駅前第1ビル310号 想定表面利回り:13.59% 北新地駅 売り店舗・事務所

空室

価格 7,280万円 利回り 13.59% 満室時年収
(月額収入)
990万円
(82.5万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 
沿線/交通 JR東西線 北新地駅 徒歩 1分
  • 利回り12%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】
大阪駅前第1ビル310号

  • 【外観】<br />大阪駅前第1ビル310号
  • 【間取り】<br />クリニック・エステサロン・整骨院・事務所等にも最適です。310号の区画です。
  • 【建物外観】<br />想定月収:750,000円 (税別)
  • 【玄関】<br />想定年収:9,000,000円(税別)
  • 【建物外観】<br />想定表面利回り:13.59%
  • 【建物外観】<br />想定NET利回り:9.17%
  • <br />個別空調5台設置しています
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 7,280万円 利回り 13.59% 満室時年収
月額収入
990万円
(82.5万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-3-1  
沿線/交通JR東西線 北新地駅 徒歩 1分
その他沿線
Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1970年4月(築 50年) 所在階/階数 3階/12階建て(地下6階)
総戸数461戸 間取り−(−) 方位
専有面積150.28u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 /−

物件詳細情報

管理費209,923円修繕積立金58,312円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態全部委託管理組合あり
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号433453
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 空室
大阪駅前第1ビルの事務所・店舗区画で待望の売物件が出ましたのでご案内申し上げます。

当該区画は約45.45坪と広めの区画で、間口が約20.7mと広く、前面に大型看板設置可、
エスカレーターが目の前で視認性も良好です。南側に約6.0mの幅の窓があり、開放的な
空間となっております。給排水とガスの引込があり、クリニック・エステサロン・接骨院
事務所等が可能なフロアーとなっております。個別空調5台が設置済みですので、24時間
利用出来ることも事も賃貸需要の強みとなります。空調については管理会社が設置しているので、
メンテナンス費用が不要な点もお薦めのポイントです。企業の支店展開の拠点地として、
梅田一等地エリアを選択される事が多く、この状況下でも賃料が下落する可能性は低いと言えるかも
しれません。

投資物件では立地が生命線だと言われておりますので、大阪駅前第1ビルというブランド力はコロナ禍の
現在において、安定した投資物件ではないでしょうか。ぜひご検討くださいませ。

弊社売主に付き、仲介手数料は不要です。詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

月額想定賃料750,000円(税別)、賃料坪単価が約16,501円、想定年収9,000,000円(税別)
想定利回りが13.59%、管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回りが9.17%です。

令和2年度固定資産税・都市計画税:1,601,090円、管理費:209,923円、修繕積立金:58,312円

担当:河野
080-6205-2900

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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物件種別 売り店舗・事務所
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沿線/交通 JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩 1分

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