淡路4丁目一棟|淡路駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 満室
  • 情報更新日:2020年09月29日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:441955

淡路4丁目一棟 淡路駅 一棟売りビル

【阪急淡路駅徒歩2分】長期間営業店舗物件一棟:利回り8.81%

価格 3,200万円 利回り 8.81% 満室時年収
(月額収入)
282万円
(23.5万円)
所在地 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目11-4 
沿線/交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩 2分
  • 利回り8%以上
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 3,200万円 利回り 8.81% 満室時年収
月額収入
282万円
(23.5万円)
所在地大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目11-4  
沿線/交通阪急京都本線 淡路駅 徒歩 2分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1979年9月(築 41年) 階数 3階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り1R×3戸    
備考:−
敷地面積 85.45u  建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 142.20u容積率400.0% 駐車場/駐輪場無 /無

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 売主
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 北西側 幅員4.50 m
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域商業地域 現況 満室
その他特徴 【阪急淡路駅徒歩2分】長期間営業店舗物件一棟:利回り8.81%
※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。

本物件は阪急「淡路駅」から西側の淡路本町商店街の方へ徒歩2分の距離です。
淡路周辺は2019年にJR淡路駅が出来るなど現在も再開発が進んでおり、今後更に賑わいを見せるエリアだと思われます。

本物件は淡路本町商店街から一本入った筋ではありますが、
●駅近で、賑わっている商店街の中から見える立地(パチンコ屋出口前である事もプラス評価)
●外階段になっており、1・2階両テナントが長期に渡って営業中
と、いう点が収益不動産として魅力であった為、弊社での購入に至りました。

本物件ですが、
1階のお好み焼き屋が30年以上
2階の焼鳥屋が9年間
と、どちらも長期に渡り営業されております。
店舗物件は、入居テナントの商売が成り立つ立地かが、物件の価値を決める生命線です。
1・2階共、長期に渡って営業されている事実からも、不動産の価値を示す何よりの証明ではないでしょうか。

月額賃料総額:235,000円/月(年間収入2,820,000円)
現状利回り:8.81%

また、本物件より北側(商店街と反対側)で、「大手中華料理屋」と「大阪で18店舗展開の焼鳥屋」が営業している事から、現在のテナントが退去となった場合でも、テナント付けは左程苦労しないのではと思います。

是非共ご検討の程、宜しくお願い致します。
中岡 070-4072-0153

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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所在地 大阪府高槻市川添2-2-3
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