グランドメゾン西心斎橋207号|心斎橋駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2020年10月12日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:448259

グランドメゾン西心斎橋207号 心斎橋駅 売り店舗・事務所

グランドメゾン西心斎橋207号

価格 980万円 利回り 6.73% 満室時年収
(月額収入)
66万円
(5.5万円)
所在地 大阪府大阪市中央区南船場4-10-20 
沿線/交通 Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩 2分
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 980万円 利回り 6.73% 満室時年収
月額収入
66万円
(5.5万円)
所在地大阪府大阪市中央区南船場4-10-20  
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩 2分
その他沿線
Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩 2分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1985年1月(築 35年) 所在階/階数 2階/12階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積20.25u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費7,700円修繕積立金2,810円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号448259
その他特徴 グランドメゾン西心斎橋207号
当物件前の通り(南船場4丁目)は終日人通りが絶えない商業エリアとして有名で、路
面沿いに飲食店、美容院、アパレルなど多様な誘致テナントがある事で空室リスクが
非常に低い、投資家目線でいわゆる「一等地エリア」の見解でしょうか。
最寄り駅は各線「心斎橋」駅徒歩2分、四ツ橋線「四ツ橋」駅徒歩2分と2Wayアクセスにより、ビジネス、デートスポットなど対象属性は数多く、視認性の良好さ、高利便性の立地化において繁盛店が多い事も確かです。
※私事ですが、当物件の少し南側にある「船場キッチン」は良く利用させて頂きます
が、平日でも満席が続く程、人気があるカジュアルイタリアンでおススメです。

当該建物は昭和60築のSRC造12階建(所在階は2階)で区分特有の管理体制により街並み
に沿ったお洒落な外観、エントランス、各階共有スペースと非常に綺麗な状態です。
区分店舗の投資物件を保有する際に以前よりお話ししております、「空室リスク」が
最大の懸念材料となりますが、当立地の認知性、開業等の立地+建物として「ここで
テナントを構えたい」と思わせる美装感、正直私の中ではパーフェクトに近いです。
また、少し小ぶりな広さ(20.25?:約6.12坪)は個人経営のスタートアップにも
選ばれやすい有利な面もありますので、賃貸需要の幅を広げていけると
考える事が出来ます。

■現在入居業態:ネイルサロン
月額賃料55,000円(年間660,000円)表面利回り6.73%、
管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り5.44%

何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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