ひらかたサンプラザ3号館(302号)|枚方市駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • 情報更新日:2020年10月21日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:451592

ひらかたサンプラザ3号館(302号) 枚方市駅 売り店舗・事務所

ひらかたサンプラザ3号館(302号)

価格 1,000万円 利回り 23.37% 満室時年収
(月額収入)
233.77万円
(19.481万円)
所在地 大阪府枚方市岡東町12-3 
沿線/交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩 1分
  • 利回り14%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,000万円 利回り 23.37% 満室時年収
月額収入
233.77万円
(19.481万円)
所在地大阪府枚方市岡東町12-3  
沿線/交通京阪本線 枚方市駅 徒歩 1分
その他沿線
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1975年3月(築 45年) 所在階/階数 3階/5階建て(地下1階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積58.55u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費64,500円修繕積立金40,990円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号451592
その他特徴 ひらかたサンプラザ3号館(302号)
京阪本線「枚方市」駅直結の好立地条件が確保出来る、複合商業ビル「ひらかたサンプラザ3号館」内の区分店舗のご紹介です!
駅より歩道橋で当物件、1号館、枚方T-SITE(蔦屋が有名です)を全て繋いでおりますので必然的な視認性の良さと終日の人通りが確保出来、特に3階の飲食街は不動の人気があります。当駅は京阪線の特急・急行・準急全てに準じた停車駅ととなり、同線内では京橋・淀屋橋に続く91,512人/1日の乗降客数があるマンモスステーションです。大阪市内中心部、京都方面へのアクセスも良好で、電子関係の大企業の参入の影響もあり
ビジネスの拠点に候補される事も多く、また、住環境をとっても駅周辺で大抵の事は整える事が出来ますので、非常に便利なエリアと言えるでしょう。

■想定月額賃料194,810円(年間2,337,720円)想定利回り23.37%、
月額ランニングコスト(共益費・修繕積立金)を差し引いたNET想定は10.71%です。

当区画は元々和食料理店が営業していた区画で内装は居抜き状態となります。
昨今、コロナ被害の影響もありフロア内で3区画の空き(当区画も含む)がございますが、
駅直結の立地は当然テナント出店場所として人気があり、現在盛業中の店舗も
永く営業されている所が殆どと聞いております。
本来であれば賃料坪単価は1.5〜2万円台でも十分誘致は可能ですが、あくまで下限設定の算出をしております。

何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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