大阪駅前第2ビル14階22号(事務所)|西梅田駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2020年11月25日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:467782

大阪駅前第2ビル14階22号(事務所) 西梅田駅 売り店舗・事務所

大阪駅前第2ビル14階22号(事務所)

価格 5,200万円 利回り 6.34% 満室時年収
(月額収入)
330万円
(27.5万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-2-2 
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 2分
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 5,200万円 利回り 6.34% 満室時年収
月額収入
330万円
(27.5万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-2-2  
沿線/交通Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 2分
その他沿線
JR東西線 北新地駅 徒歩 1分
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1976年11月(築 44年) 所在階/階数 14階/16階建て(地下4階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位 東南
専有面積74.98u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 /有

物件詳細情報

管理費71,830円修繕積立金22,494円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号467782
その他特徴 大阪駅前第2ビル14階22号(事務所)
本日は大阪駅前第2ビル14階22号(区分事務所)のご紹介です。
大阪駅前ビルに関しては弊社にて幾つもの区画をご紹介させて頂きましたので
細かな情報は省略させて頂きますが、今年2月頃よりコロナ禍の影響もあり
2020年梅田エリアの事務所空室率は1%台〜2%台に変化しております。
これは、自粛要請によるオフィス縮小化やリモート勤務により少しずつ空室が出ている事が要因です。
但し、「立地」が重要視の一等地エリアでは、一時的な空室が出たところで全体的な影響力はさほどなく、
逆に前から狙いをつけていた企業が賃料相場を下げる事なく入居が定まる。」といった流れでしょうか。
ちなみに前回の弊社所有第1ビル9階の配信でもお伝えした通り、
グランフロント大阪や阪急グランドビルなどゆうに賃料坪単価3万円程です。
その中で大阪駅前ビルは立地がいいのに賃料坪単価が低い為、継続的な人気があります。

今回対象の区画では、平成23年6月1日〜快眠ベッド・マットレス・敷寝具販売事業者の
事務所兼ショールームとして賃貸中となります。

梅田エリアの一等地が廃れる事の想定が難しい中、大阪駅前ビル事務所区画の売却情報は
非常に希価値があると考えており、長期的保有目線にてご検討頂ければ幸甚です。

何卒宜しくお願い致します。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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所在地 大阪府大阪市北区梅田1-2-2
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 2分
価格 4,500万円 利回り 7.60%
築年数: 築 44年 構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)
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所在地 大阪府大阪市北区梅田1-2-2
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所在地 大阪府茨木市西駅前町4
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