シャトー渡邊|都府楼南駅一棟売りマンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りマンション
  • 24部屋中4部屋空室
  • 情報更新日:2020年12月18日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:478123

シャトー渡邊 都府楼南駅 一棟売りマンション

弊社が専属選任媒介契約を結んでいる福岡の一棟レジです。 本物件をおすすめ出来る理由としては、2つあります。 1.退去の少ないファミリータイプの間取り! 2.屋根と外壁の補修工事済みという点! 1.ファミリータイプの間取りは、退去が少ない。というのは周知の事実でしょう。退去があると、オーナー様は原状回復費や賃貸募集時の広告費等様々な費用が必要になる為、退去は少ないに越したことはありません。 本物件では、新築時から入居されている方もいらっしゃいます。 長期の入居者がいるというのは、居住環境の良さが表れているのではないでしょうか。 2.屋根と外壁の補修工事というのは、不動産売買の際、最も気にされる方の多い要素の一つと言えるでしょう。本物件については、どちらも修繕済みです。 外壁はレンガ調の綺麗な造りで、共有部分についても綺麗に塗装済みです。 又、排水管についても一部修繕済みです。 価格は2.2億円で満室想定年収が17,856,000円(利回り約8.11%) RC造の平成3年築、現状24戸中4戸空きの物件です。 この物件の詳細が気になった方は、お気軽に稲留(080-3856-4228)までご連絡ください。

価格 2億2,000万円 利回り 8.11% 満室時年収
(月額収入)
1785.6万円
(148.79万円)
所在地 福岡県筑紫野市塔原東4丁目6-12 
沿線/交通 JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩 7分
  • 利回り8%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2億2,000万円 利回り 8.11% 満室時年収
月額収入
1785.6万円
(148.79万円)
所在地福岡県筑紫野市塔原東4丁目6-12  
沿線/交通JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩 7分
その他沿線
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩 15分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1991年3月(築 29年) 階数 4階建て(地下−)
総戸数24戸 間取り3LDK×24戸    
備考:−
敷地面積 1727.09u 公簿 建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 1686.84u容積率200.0% 駐車場/駐輪場空有 5000円 /有

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 専属専任媒介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 南側 幅員10.00 m公道3.00m接道 
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第二種中高層住居専用地域 現況 24部屋中4部屋空室
その他特徴 弊社が専属選任媒介契約を結んでいる福岡の一棟レジです。

本物件をおすすめ出来る理由としては、2つあります。
1.退去の少ないファミリータイプの間取り!
2.屋根と外壁の補修工事済みという点!

1.ファミリータイプの間取りは、退去が少ない。というのは周知の事実でしょう。退去があると、オーナー様は原状回復費や賃貸募集時の広告費等様々な費用が必要になる為、退去は少ないに越したことはありません。
本物件では、新築時から入居されている方もいらっしゃいます。
長期の入居者がいるというのは、居住環境の良さが表れているのではないでしょうか。

2.屋根と外壁の補修工事というのは、不動産売買の際、最も気にされる方の多い要素の一つと言えるでしょう。本物件については、どちらも修繕済みです。
外壁はレンガ調の綺麗な造りで、共有部分についても綺麗に塗装済みです。
又、排水管についても一部修繕済みです。


価格は2.2億円で満室想定年収が17,856,000円(利回り約8.11%)
RC造の平成3年築、現状24戸中4戸空きの物件です。


この物件の詳細が気になった方は、お気軽に稲留(080-3856-4228)までご連絡ください。

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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