- 情報更新日:2021年03月04日
- 問い合わせ番号:513148
固有番号:513148
工藤マンション(連棟収益) 玉造駅 一棟売りアパート
| 価格 |
4,250万円 |
利回り |
8.75% |
満室時年収
（月額収入） |
372万円
（31万円） |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区玉造2-18-3  |
| 沿線/交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩 3分 |
物件基本情報
| 価格 |
4,250万円 |
利回り |
8.75% |
満室時年収
月額収入 | 372万円
（31万円） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2-18-3 |
| 沿線/交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩 3分 |
| その他沿線 |
JR大阪環状線 玉造駅 徒歩 6分 |
| 建物構造 |
鉄骨造（S造） |
築年月 |
1973年7月（築 48年） |
階数 |
5階建て（地下－） |
| 総戸数 | 5戸 |
間取り | －
備考：－ |
| 敷地面積 |
66.10㎡ 公簿 |
建ぺい率 | 80.0% | 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 |
168.41㎡ | 容積率 | 240.0% |
駐車場/駐輪場 | － /－ |
物件詳細情報
| 引渡し |
相談 |
取引態様 |
売主 |
|
私道負担面積 |
－ |
建築確認番号 |
－ |
| 国土法届出 |
－ | 接道状況 |
南側 幅員4.00 ｍ公道
－側
－側
－側
|
| 地目 |
宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
現況 |
5部屋中2部屋空室 |
| 設備 | おすすめ収益物件 |
| その他特徴 |
工藤マンション(連棟収益)
ＪＲ環状線と大阪メトロ長堀鶴見緑地線の２ウェイアクセス、玉造駅から歩いてすぐの一棟収益は建物名が工藤マンションと言いますが、見た感じは連棟の古いアパートの様な感じです。
実際に築年数は50年程経過した築古の物件なのですが、全5室中3室が賃貸中で、空室も比較的軽めのリフォームをすれば入居可能なレベルなので、まだまだ現役アパートとしても活躍しそうな気配は十分感じます。
賃貸状況は1階と4階（＋5階）が空室です。この築年数にしてはハイグレードな設備を搭載しておりまして、床暖房や浴室乾燥機、1坪程ある大きめの浴室、システムキッチン等、新築マンションと比べても遜色の無いレベルと言えるでしょう。室内写真を見て頂いてもわかりますし、現場を見て頂いても意外と高級感があって良い印象を持って頂けると思います。
また、土地として考えてもとても魅力のある物件だと思います。近隣相場を参考にした実勢価格では坪単価270万円で約5400万円程の価格が出ますので、販売価格はお得感があると言えるかもしれません。大阪市中央区の立地で言えば総額も低めですので手を出しやすい価格ですし、現在3室に賃借人がいますのですぐに建替え等をする事は現実的ではないですが、将来を見据えた投資としては申し分の無い案件と言えるのではないでしょうか。
私自身も余裕があれば現在の空室は定期借家の賃貸にして、中期～長期で保有したい物件です。
レントロール等の詳細資料もご用意しております。
物件のお問い合わせやご相談は担当者までお気軽にどうぞ。
担当者：小泉 080-3244-6409 |
不動産会社情報
バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第１ビル7F
営業時間:10:00～19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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