西淀川区佃3丁目店舗戸建|千船駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 満室
  • 情報更新日:2021年03月09日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:515207

西淀川区佃3丁目店舗戸建 千船駅 一棟売りビル

西淀川区佃3丁目店舗戸建

価格 480万円 利回り 14.50% 満室時年収
(月額収入)
69.6万円
(5.8万円)
所在地 大阪府大阪市西淀川区佃3-14-23 
沿線/交通 阪神本線 千船駅 徒歩 4分
  • 利回り14%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内
  • 500万以下

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 480万円 利回り 14.50% 満室時年収
月額収入
69.6万円
(5.8万円)
所在地大阪府大阪市西淀川区佃3-14-23  
沿線/交通阪神本線 千船駅 徒歩 4分
その他沿線
阪神本線 杭瀬駅 徒歩 9分
阪神なんば線 出来島駅 徒歩 11分
建物構造 木造 築年月 1972年1月(築 49年) 階数 2階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 99.17u 公簿 建ぺい率80.0%土地権利普通借地権(賃借権)
建物面積 85.01u容積率200.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 北西側 幅員4.00 m公道
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域 現況 満室
その他特徴 西淀川区佃3丁目店舗戸建
大阪市西淀川区佃3丁目、オーナーチェンジの店舗・居宅物件のご紹介です♪
最寄り駅は、阪神本線「千船」駅で徒歩約4分の住居、テナント混合エリアの一画に有り、阪神本線「杭瀬」駅徒歩約9分、阪神なんば線「出来島」駅より徒歩約11分のアクセスも可能な立地です。
※当物件の土地は地主様と借地契約を結んでおります。

現在、平成27年頃〜飲食店(カリー&カフェ)へ賃貸中で、
現地視察に行ったお昼時の時間帯には、ランチ客で満席稼働している状態でした。
■月額賃料58,000円税込(年間696,000円)表面利回り14.5%、
月額借地料27,390円を差し引いたNET利回り7.65%です。

築年数不詳の木造2階建になりますが、1階部分は現在のテナント様負担により

平成28年に改装を手掛けられているようで綺麗な状態です。こういったテナントに関しては、
入居時にテナント負担にて全面的に内装、外装を手掛けるケースが多いので入居者が変わる度に区画が綺麗に仕上がっていくのは所有者にとってメリットの一つです。
また、人気があるお店がある事を近隣の方も認識している為、今後も当物件位置の印象付けが
自然と出来ている事になり、今後、新たな業種等でもテナント出店があった際は非常に利点となるでしょう。

何卒ご検討の程宜しくお願い致します。
上山

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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