大阪駅前第3ビル243号|北新地駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2021年04月30日
  • 問い合わせ番号:521016
    固有番号:521016

大阪駅前第3ビル243号 北新地駅 売り店舗・事務所

クリニック・エステサロン等に最適

価格 7,480万円 利回り 10.38% 満室時年収
(月額収入)
777.0444万円
(64.7537万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 
沿線/交通 JR東西線 北新地駅 徒歩 2分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】
大阪駅前第3ビル243号

  • 【外観】<br />大阪駅前第3ビル243号
  • 【間取り】<br />個別空調3台設置済み
  • 【その他部屋・スペース】<br />給排水引込有り
  • 【その他部屋・スペース】<br />北面が電動シャッター、西面が手動シャッター
  • 【洗面所】<br />想定月収:647,537円   (税込)
  • 【その他設備】<br />想定表面利回り:10.38%
  • 【その他共有部分】<br />想定NET利回り:7.60%
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 7,480万円 利回り 10.38% 満室時年収
月額収入
777.0444万円
(64.7537万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-1-3  
沿線/交通JR東西線 北新地駅 徒歩 2分
その他沿線
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 3分
Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1979年9月(築 41年) 所在階/階数 2階/34階建て(地下4階)
総戸数461戸 間取り1R(−) 方位 北西
専有面積105.20u土地権利駐車場/駐輪場空有 /有

物件詳細情報

管理費163,060円修繕積立金10,520円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態全部委託管理組合あり
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号521016
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 クリニック・エステサロン等に最適
当該区画のお薦めポイントは、個別空調が3台設置済み、給排水の引込が有り、北面が電動シャッター、西面が手動シャッターの有る角地の区画となり、クリニック・エステサロン等が可能なフロアーとなっております。個別空調3台が設置済みですので、24時間利用出来ることも事も賃貸需要の強みとなります。

企業の支店展開の拠点地として、梅田エリアを選択される事が多く、オフィス需要の有るエリアですので、この状況下でも賃料が下落する可能性は低いと言えるかもしれません。

投資物件では立地が生命線だと言われておりますので、大阪駅前第3ビルというブランド力はコロナ禍の現在においても、入居率が約96.52%ですので、安定した投資物件ではないでしょうか。

ここ最近、実需としての需要も上がってきていますので、自社使用にもお薦めの物件です。弊社売主に付き、仲介手数料は不要です。詳細については、お気軽にお問合わせください。

月額想定賃料:647,537円(税込)、賃料坪単価が20,350円(税込)、
想定年収7,770,444円(税込)想定表面利回りが10.38%、管理費・修繕積立金を差し引いた想定NET利回りが7.60%です。

令和2年度固定資産税・都市計画税:1,197,530円、管理費:163,060円、
修繕積立金:10,520円

担当:河野
080-6205-2900

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分

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