大阪駅前第3ビル2階43号|北新地駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2021年07月06日
  • 問い合わせ番号:521016
    固有番号:521016

大阪駅前第3ビル2階43号 北新地駅 売り店舗・事務所

令和3年6月1日より 賃貸中

価格 7,480万円 利回り 10.38% 満室時年収
(月額収入)
777.0444万円
(64.7537万円)
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-1-3 
沿線/交通 JR東西線 北新地駅 徒歩 2分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】
大阪駅前第3ビル2階フロアー

  • 【外観】<br />大阪駅前第3ビル2階フロアー
  • 【間取り】<br />個別空調3台設置済み
  • 【その他部屋・スペース】<br />給排水引込有り、北面が電動シャッター、一部が手動シャター、西面が手動シャッター
  • 【その他部屋・スペース】<br />月収:647,537円(税込)
  • 【洗面所】<br />年収:7,770,444円(税込)
  • 【その他設備】<br />表面利回り:10.38%
  • 【その他共有部分】<br />NET利回り:7.60%
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 7,480万円 利回り 10.38% 満室時年収
月額収入
777.0444万円
(64.7537万円)
所在地大阪府大阪市北区梅田1-1-3  
沿線/交通JR東西線 北新地駅 徒歩 2分
その他沿線
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩 3分
Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1979年9月(築 41年) 所在階/階数 2階/34階建て(地下4階)
総戸数461戸 間取り1R(−) 方位 北西
専有面積105.20u土地権利駐車場/駐輪場空有 /有

物件詳細情報

管理費163,060円修繕積立金10,520円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態全部委託管理組合あり
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号521016
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 令和3年6月1日より 賃貸中
弊社売主、大阪駅前第3ビル2階、クリニックに賃貸中の区画のご紹介となっております。

当該区画のお薦めポイントは、コロナ禍の状況においても出店するという
賃借人様の資金力から安定性が見込めます。解約予告通知期間が6ヶ月有り、
退去時も後継テナント探しを時間をかけて行えますので、空室リスクを抑える
ことが出来るでしょう。

投資物件では立地が生命線だと言われており、店舗展開の拠点地として、梅田エリア、
大阪駅前ビルを選択されることが多く、この状況下でも、賃貸申込が入る状況から
鑑みますと、賃料が下落する可能性は低いと言えるでしょう。

詳細についてはCAのご提出が必要です。

月額賃料:647,537円(税込)、賃料坪単価20,350円(税込)、年収:7,770,444円(税込)
表面利回りが10.38%、管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回りが7.60%です。

令和3年度固定資産税・都市計画税:1,197,529円                   
管理費:163,060円、修繕積立金:10,520円

担当:河野
080-6205-2900

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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所在地 大阪府大阪市北区梅田一丁目3-1
沿線/交通 Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩 1分

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