アグラード堺101号|神明町駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 空室
  • 情報更新日:2021年04月12日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:527236

アグラード堺101号 神明町駅 売り店舗・事務所

アグラード堺101号

価格 1,390万円 利回り 10.25% 満室時年収
(月額収入)
142.56万円
(11.88万円)
所在地 大阪府堺市堺区神明町東1-1-14 
沿線/交通 阪堺電気軌道阪堺線 神明町駅 徒歩 1分
  • 利回り10%以上
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1,390万円 利回り 10.25% 満室時年収
月額収入
142.56万円
(11.88万円)
所在地大阪府堺市堺区神明町東1-1-14  
沿線/交通阪堺電気軌道阪堺線 神明町駅 徒歩 1分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1996年8月(築 24年) 所在階/階数 1階/14階建て(地下1階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位 西
専有面積48.34u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費11,600円修繕積立金14,110円
引渡し 相談 取引形態 売主
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 空室
用途地域商業地域管理番号527236
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 アグラード堺101号
最寄りの阪堺線「神明町」駅より下車徒歩1分以内の「駅前立地」の物件です♪
1日の乗降者数が特段多い訳ではないですが、電車通り=大通り沿いとなっている事で、
通り沿いには法人企業の事業所や、紀州街道にちなんだ和テイストの飲食店などが多く並び、一本中に入ると住居街として別の顔をみせます。
※当物件から同じ通り約50m程の近くに「スーパー玉出」がありますが、近隣住民の必須生活施設となっている為、賑わいの恩恵を受けるかのように人通りも多い立地に当区画はございます。

現在は空室で、過去には建設会社の事務所や不動産会社事務所として利用されていた経緯があります。
※下の階(B1区画)では約20年以上〜ヘアサロン+ネイルサロン店舗が盛業中です。
当区画の内装に関しては弊社負担にて内装リフォーム予定となり、室内の間仕切りや無駄に大きいシステムキッチン、浴室等を撤去し、事務所・店舗利用として最大限有効活用出来るスペースへ切り替えます。
また、特徴の一つである「前面ガラス張り」の構造は、事務所・テナント利用でも外見の印象が良く、
敷居の高さを緩和させる効果が、飛び込み客等の誘致にも少なからず繋がります。

そして何より、当該建物は平成8年築のSRC造という事で、残法定耐用年数22年もある新耐震基準値の良物件です。収益物件として5年〜10年保有後に、出口(転売)として想定した際にも耐用年数12年程残す事も出来ますし、金融機関利用も視野に入れていけるのであれば非常に売却にも有利に働きますし、
勿論、長期目線での収益保有としても大通り沿いの立地・築年数・視認性などの材料は頼もしい限りです。
■想定月額賃料116,000円(年間収入1,425,600円)想定利回り10.25%、
管理費・修繕積立金を差し引いたNET想定利回り8.03%です。
※町内会費はテナント負担の想定です。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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