エイダイビル|伊丹駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 満室
  • プライスダウン
  • 情報更新日:2021年07月31日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:540234

エイダイビル 伊丹駅 一棟売りビル

エイダイビル

価格 6,380万円 利回り 8.67% 満室時年収
(月額収入)
553.37万円
(46.1147万円)
所在地 兵庫県伊丹市千僧3-143 
沿線/交通 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩 13分
  • 利回り8%以上
  • 満室
  • 値下がり

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 6,380万円 利回り 8.67% 満室時年収
月額収入
553.37万円
(46.1147万円)
所在地兵庫県伊丹市千僧3-143  
沿線/交通阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩 13分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1984年6月(築 37年) 階数 3階建て(地下−)
総戸数6戸 間取り−    
備考:店舗・事務所×3、住居×3
敷地面積 159.69u  建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 324.00u容積率200.0% 駐車場/駐輪場無 /無

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 東側 幅員14.90 m公道
南側 幅員4.20 m公道
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第二種中高層住居専用地域 現況 満室
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 エイダイビル
伊丹市一棟収益ビルのご紹介です。
伊丹市の人口は約20万人で大阪都心部から約10キロと近く、大阪府のベットタウンとしても発展を遂げてきた都市になります。本物件は京都市南区〜兵庫県中央区を結ぶ国道171号線より程近くの五合橋線(大通り沿い)に面しており、終日交通量も多い場所を押さえております。また、同じ通り沿いには大手ディスカウントショップ「ドン・キホーテ伊丹店」、阪急オアシス、なか卯、某TVでも話題になっていた「しゃぶ菜」など、いわいる繁盛店舗が多数並びを連ねる「商業エリア」の一画とも言えます♪

現在は全6区画満室稼働中(住居×3戸・事務所・店舗×3戸の複合型ビル)です。
直近まで1階部分は空室でしたが、間口14mの角区画、大型看板設置可能、全面ガラス張りで視認性良好など武器となる要素が多い為、客付けに要した時間は内覧より1週間以内で、成約までスムーズに進む事が出来ました。また、収益後の出口戦略の一つとして、大通り沿いの角地(約48.3坪)という事で将来的に再建築(店舗側商業ビル、一棟アパート等)なども視野に入れていけると思います。

■月額賃料461,147円(年収5,533,764円)表面利回り8.67%

突出して高利回りの物件という訳ではないですが、当エリアの「賃貸需要の高さ」や、大通り沿いの土地約48.3坪の角地、建物規格は新耐震基準を満たしている点など、不動産投資としての良い条件が揃っている物件ですので、将来的な目線を踏まえてもおススメ出来る物件です!

詳細資料請求、ご質問等含め、気軽にお申し付けいただければと思いますので是非ご検討ください。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------

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