シティマインド|九条駅一棟売りマンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

ログイン
  • 一棟売りマンション
  • 25部屋中11部屋空室
  • プライスダウン
  • 情報更新日:2021年10月14日
  • 問い合わせ番号:566405
    固有番号:566405

シティマインド 九条駅 一棟売りマンション

【売主】シティマインド

価格 1億8,800万円 利回り 10.24% 満室時年収
(月額収入)
1925.14万円
(160.4285万円)
所在地 大阪府大阪市西区本田3-1-19 
沿線/交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩 6分
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
  • <br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1億8,800万円 利回り 10.24% 満室時年収
月額収入
1925.14万円
(160.4285万円)
所在地大阪府大阪市西区本田3-1-19  
沿線/交通Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩 6分
その他沿線
阪神なんば線 九条駅 徒歩 11分
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1988年4月(築 33年) 階数 8階建て(地下−)
総戸数25戸 間取り1R×20戸    
備考:1SLDK×1戸、店舗事務所×4戸
敷地面積 125.31u 公簿 建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 767.00u容積率400.0% 駐車場/駐輪場無 /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 売主
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 不要接道状況 北側 幅員25.00 m公道9.84m接道 
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域商業地域 現況 25部屋中11部屋空室
その他特徴 【売主】シティマインド
本日は投資不動産人気の「西区エリア」より、一棟収益マンションのご紹介です♪
OsakaMetro中央線「九条」駅より中央大通り沿いを北東へ徒歩約6分の立地に存在し、阪神なんば線「九条」駅の利用も可能です。駅前より続く「ナインモール九条」「キララ九条商店街」という2大商店街通りには近隣住民の生活基盤となる各商店舗などが集約されており、属性問わず住居エリアとしても人気で住みやすいエリアです。

1階テナントのお弁当屋「ほん田」は近隣住民の購買だけでなく、全面道路に車を止めて買いに来る
サラリーマン、工事業者、ファミリー層など、かなり人気が高いと噂の弁当屋です。
店舗・住居の複合型一棟マンションの「収益性」でウェイトが大きい部分は店舗部分で、当物件で言うなら1階(2区画構成)、2階(1フロアタイプ)、3階(1フロアタイプ)が対象となりますが、1階お弁当屋人気以外にも、3階テナントの個別塾キャンパス西区本田校の生徒数は席割れする程の人気でキャンパス専用駐輪場を1階(弁当屋のとなり)に別で借りている程です。交渉次第では、2階空室部分に増店する可能性も無きにしもあらずです。また、ウチの営業エースが2階テナント付けに本腰入れて取り組みますので、投資不動産の基盤となる「収益性」が確立されるのも時間の問題だと思います。

建物全体的な話としましては、弊社費用負担にてエレベーター改修工事や各住居部分の室内リフォームを手掛ける予定で、並行してリーシング作業を進めていきますが、本エリア(西区)に対する単身者ニーズは高いので、相場賃料、競合物件との条件選定など、的を外さなければ「決まる」物件です。
※以前の所有者はご高齢の方で、最終的には客付け業務を行っていなかったのでパッと見空室は目立ちますが西区エリア賃貸需要の強みや、入居者属性等の拘りがなければ比較的短期での成約も想定範囲でしょう。

現況月額賃料963,785円(年間11,565,420円)表面利回り6.15%、
満室想定年収19,251,420円、満室想定利回り10.24%です。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

このページを見た方はこんな物件も見ています!

価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------
価格 19,300万円 利回り 9.63%
築年数: 築 36年 構造: 鉄骨造(S造)
物件種別 一棟売りマンション
所在地 大阪府東大阪市近江堂2丁目10-24
沿線/交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩 10分

条件の似た物件をもっと見る

メールでお問合せ

マークの項目は必須となります。ご記入をお願いします。

会員登録がお済の方は、ログインすると、ご登録内容が自動で入力され、スムーズにお問い合わせできます。
会員登録はこちら
お問合せ内容

必須


【その他ご内容】

上記記入欄にご年収・自己資金・ご連絡方法を追記して頂ければ幸いです。
お名前

必須

ご住所
連絡方法

必須

メールアドレス

必須


(携帯可)
電話番号

必須


(携帯可)
FAX
ご年収

必須





自己資金(諸経費含む)

必須

万円

プライバシーポリシーを必ずご確認ください。内容に同意の上、確認画面へお進みください。


PAGE TOP

大阪・東京の収益物件、不動産投資はバイリンク株式会社
Copyright(C) xLINK. All Rights reserved.