東灘区住吉宮町2丁目|住吉駅戸建賃貸の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 戸建賃貸
  • 空室
  • 情報更新日:2022年01月05日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:575128

東灘区住吉宮町2丁目 住吉駅 戸建賃貸

ファミリーに人気!東灘区物件!!

価格 4,480万円 利回り 5.30% 満室時年収
(月額収入)
237.6万円
(19.8万円)
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2-11-20 
沿線/交通 阪神本線 住吉駅 徒歩 5分
  • 2沿線以上利用可
  • 空室あり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 4,480万円 利回り 5.30% 満室時年収
月額収入
237.6万円
(19.8万円)
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2-11-20  
沿線/交通阪神本線 住吉駅 徒歩 5分
その他沿線
JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩 7分
建物構造 軽量鉄骨造 築年月 1998年3月(築 23年) 階数 3階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り5LDK    
備考:駐車場1台
敷地面積 78.28u 公簿建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 125.08u容積率200.0% 駐車場/駐輪場有 /有

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 仲介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 北側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第一種中高層住居専用地域 現況 空室
その他特徴 ファミリーに人気!東灘区物件!!
最寄り駅はJR神戸線「住吉」駅徒歩7分、阪神線「住吉」駅徒歩5分、「魚崎」駅徒歩7分の
徒歩圏内2Wayアクセス利用可能で、各、生活必要施設等も充実している便利な立地です♪

本物件の間取りは5LDK+駐車場1台付きで1998年3月築、軽量鉄骨造、旧積水ハウス施工の建物です。
現況、2021年12月に室内はトイレ・風呂・キッチン等、内装フルリフォーム済み♪(約440万円)、
2018年には外壁塗装・防水工事も完了しております。(約360万円)
居住人気の「東灘区エリア」で土地付戸建の販売情報は少なく、
投資分野ではファミリー層の需要にしっかり対応出来る広い間取りや駐車場付き条件も良好です。
※投資不動産の場合、想定月額賃料198,000円(年間2,376,000円)想定利回り5.30%
※徒歩3分圏内に住吉小学校もあり♪

実需利用の場合、耐震基準適合証明取得済みで中古住宅のローン控除適用可や、
神戸市子育て支援住宅取得補助制度(内容:よりよい住環境を確保する為のリノベーションや建替えを支援する制度)により、
定額50万円(市外からの転入の場合70万円)を取得出来るなど所有者に嬉しいメリットも多いです。
また、CMなどで見かける話題の「エネファーム」を導入(約200万円)している事により、余剰電力買取も可です♪

関西圏内でも神戸市東灘区は住居人気は高く、実際に最寄りの「住吉」駅に足を運んで頂けると
その理由もお解り頂けると思います。

日程調整の上、内覧も可能となりますのでご希望の際は気軽にご連絡下さい。
何卒ご確認の程宜しくお願い致します。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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