(商談中)センタープラザ西館B1店舗 2300万円 13% |神戸三宮駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2021年09月30日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:577086

(商談中)センタープラザ西館B1店舗 2300万円 13%  神戸三宮駅 売り店舗・事務所

賃貸募集の翌日申込!センタープラザ西館地下1階店舗 2300万円 13.2%

価格 2,300万円 利回り 13.20% 満室時年収
(月額収入)
303.6万円
(25.3万円)
所在地 兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11-1 
沿線/交通 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩 3分
  • 利回り12%以上
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,300万円 利回り 13.20% 満室時年収
月額収入
303.6万円
(25.3万円)
所在地兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11-1  
沿線/交通阪神本線 神戸三宮駅 徒歩 3分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1978年3月(築 43年) 所在階/階数 −階/9階建て(地下2階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積31.62u土地権利所有権駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

管理費89,119円修繕積立金11,105円
引渡し 相談 取引形態 専任媒介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号577086
その他特徴 賃貸募集の翌日申込!センタープラザ西館地下1階店舗 2300万円 13.2%
ご存じの方も多いとは思いますが、三宮センタープラザは、兵庫県内最大の乗降者数を誇る三宮駅前の三宮センター街に隣接する大型複合施設です。
近隣のオフィスで働くサラリーマンや学生など老若男女を問わず様々な利用者でランチタイムにも多くの集客が期待できます。

そんな立地条件の良さも手伝ってか本物件の賃貸募集を行った所、募集開始の翌日に賃料25.3万円(税込)(26,464円/坪)の敷金3か月、礼金1か月の希望通りの条件で申し込みがありました。
店子様は大手飲食店業法人様の新規出店となる豚丼屋さんです。
複数店舗を営業する大手の飲食店業法人様の新規出店は立地選定の基準が非常に厳しく、店舗開発の際はある一定以上の市場規模が必ず必要になる厳格なルールが存在します。
乗降客数がどうとか、人通りが多いとか、店舗立地としての評価を下す上で根拠となる要素はいくつもありますが、大手の飲食店業法人様が出店を決めた事が最大のエビデンスだと、私はそういう見方をしています。
又、私感としてはもう少々坪単価が高値でも成約に至る可能性は十二分にあったと考えております。

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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