グランアクア東大阪|衣摺加美北駅一棟売りマンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りマンション
  • 18部屋中1部屋空室
  • 情報更新日:2021年11月11日
  • 問い合わせ番号:588090
    固有番号:588090

グランアクア東大阪 衣摺加美北駅 一棟売りマンション

グランアクア東大阪

価格 9,300万円 利回り 9.75% 満室時年収
(月額収入)
907.19万円
(75.6万円)
所在地 大阪府東大阪市大蓮南5-9-28 
沿線/交通 おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩 7分
  • 利回り8%以上
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 9,300万円 利回り 9.75% 満室時年収
月額収入
907.19万円
(75.6万円)
所在地大阪府東大阪市大蓮南5-9-28  
沿線/交通おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩 7分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1987年6月(築 34年) 階数 3階建て(地下−)
総戸数18戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 267.41u 公簿 建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 353.76u容積率200.0% 駐車場/駐輪場無 /有

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 専任媒介
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 −側
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第二種住居地域 現況 18部屋中1部屋空室
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 グランアクア東大阪
東大阪市の一棟収益マンションのご紹介です。
最寄り駅のJRおおさか東線「衣摺加美北」の周辺環境は、
住居地帯と工場地帯が混在するエリアで、新規開拓の戸建分譲地やファミリーマンションなども多くある中、自転車移動圏内の近畿大学生の需要、工場勤務の単身者に1K〜1LDK間取り物件が非常に刺さる特徴もあります。

建物スペックは昭和62年6月築の鉄骨造(新耐震基準)3階建、間取りは1R+ロフト、1DK+ロフトの
複合型で合計18室、現在は1室のみ空室となります。現在の所有者が平成26年に取得してからの大規模修繕記録はないですが、現在空室部分の内装状況を見る限り非常に綺麗な状態で、以前の所有者が平成24年に室内も含めた大規模修繕は実施済みと聞いており、経過年数ほどの劣化は見受けられるものの、今までコンスタントに入居は決まっていたようです。
また、土地の形態は旗竿地(約80坪)、自転車・バイク置場の通路に面した東側と西側は別所有者の土地・建物になります。
※一つは作業場兼事務所、もう一つは作業場兼住居でしょうか。
将来的な話ですが、実際に両サイド購入する等の話に繋がれば再建築等における土地活用幅メリットの最大限化、最終的に売却等も想定した戦略も造りやすくなると思います。

■現況月額賃料71万円(年収852万円)表面利回り9.16%、
満室想定利回りは9.75%と高利回り収益マンションです。

現在空室部分の内覧も可能となりますので、現地視察も含め気軽にご連絡下さい。
何卒ご検討の程宜しくお願い致します。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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