エグゼ大阪城南102号|鶴橋駅投資マンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 情報更新日:2022年01月05日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:593151

エグゼ大阪城南102号 鶴橋駅 投資マンション

エグゼ大阪城南102号

価格 2,220万円 利回り 7.01% 満室時年収
(月額収入)
155.76万円
(12.98万円)
所在地 大阪府大阪市東成区東小橋3-12-10 
沿線/交通 JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩 4分
  • 2沿線以上利用可
  • 築10年以内
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,220万円 利回り 7.01% 満室時年収
月額収入
155.76万円
(12.98万円)
所在地大阪府大阪市東成区東小橋3-12-10  
沿線/交通JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩 4分
その他沿線
近鉄大阪線 鶴橋駅 徒歩 3分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 2015年9月(築 6年) 所在階/階数 −階/8階建て(地下−)
総戸数22戸 間取り1LDK(−) 方位
専有面積38.52u土地権利所有権駐車場/駐輪場有 /有

物件詳細情報

管理費8,200円修繕積立金1,500円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号593151
その他特徴 エグゼ大阪城南102号
JR環状線「鶴橋」駅徒歩4分の立地にある、分譲マンション1階区分不動産のご紹介です。
大阪有数の繁華街「鶴橋」は関西以外の方でも知る有名地ですが、駅直近部分を少し外れると、比較的築年数が新しい分譲マンションなどが複数ある、事業・居住の複合エリアと言っても過言ではありません。当該建物も平成27年築のRC造で分譲マンションならではのハイグレード設備が搭載しております♪また、当区画は住居利用・事務所利用の両方の用途で使用出来ます。

現在は、令和3年7月1日〜事務所(ブランド買取事業)として賃貸中です。
月額賃料129,800円税込(年収1,557,600円)表面利回り7.01%、
管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回りは6.49%です。
※令和4年2月末退去予定

1階部分限定の広いバルコニーはペット飼育可の条件などに活用幅を広げる事も想定出来ます。
※屋上にも共用の人工芝ドッグラン有り♪
また、売買の成約事例として同サイズの区画が2,600万円からで取引されておりますので、
当物件は決して高い価格ではないと思います。

詳細資料もご用意しておりますので、ご興味ある方は気軽にご連絡下さい。

担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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