新大阪コーポビアネーズ1階店舗|新大阪駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 満室
  • 情報更新日:2021年12月09日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:596267

新大阪コーポビアネーズ1階店舗 新大阪駅 売り店舗・事務所

新大阪コーポビアネーズ1階店舗

価格 2,250万円 利回り 8.53% 満室時年収
(月額収入)
192万円
(16万円)
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16 
沿線/交通 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩 10分
  • 利回り8%以上
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 2,250万円 利回り 8.53% 満室時年収
月額収入
192万円
(16万円)
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16  
沿線/交通Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩 10分
その他沿線
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 築年月 1974年8月(築 47年) 所在階/階数 1階/11階建て(地下1階)
総戸数−戸 間取り−(−) 方位
専有面積67.87u土地権利所有権駐車場/駐輪場空無 /−

物件詳細情報

管理費17,040円修繕積立金6,790円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域商業地域管理番号596267
その他特徴 新大阪コーポビアネーズ1階店舗
お世話になっております。バイリンク株式会社の岩田です。
今回は投資先として非常に人気の高い「新大阪エリア」から区分所有店舗のご紹介です。

新大阪エリアは昨今のコロナ禍においても、リニア開通前倒しやエリア再開発などの明るいニュースの多いエリアで、
本物件自体も非常に魅力の多い物件と考えております。
駅から10分かかるという点は店舗としては「近くない」という表現よりむしろ「遠い」という表現が正しい表現かと思います。
では何故そのような点がある本物件を私がおススメをするかというと
商圏の良さとそれに合わせて、重飲食が可能である点です。
まず商圏に関して言えばこの西宮原エリアには大手スーパー、大手ホームセンターが近隣に出店をしております。
それに比例するかのように周辺には多くの大型マンションが立ち並び、
大手企業の社屋なども多くある為、飲食店の需要は非常に高いものがあります。
その中でも重飲食可能という点は出店業種の幅が広がる為、賃貸募集の際に大きなアピールポイントとなります。
また物件の築年月は昭和49年と比較的に築古な物件ではありますが、
その築年数を感じさせないほどの外観で
管理の行き届いていることが分かるのも魅力的なポイントの一つではないでしょうか。

物件価格が2250万円で現状年収が192万円の表面利回りが約8.53%の管理費・修繕積立金等を差し引いたNET利回りが約6.73%になります。

現在入居中の2テナントは平成21年から、平成24年からと比較的長期間の賃貸期間となっております。
特別高利回りである物件とは言えませんが、
前項の周辺環境の良さやそれに伴う賃貸需要の高さ、現テナントの入居期間の長さを踏まえても安定した収益の見込める物件であると考えております。
是非ご検討の程宜しくお願い致します。
ご興味のある方は担当【岩田】080-1641-8280迄ご連絡下さい。

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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