下村ビル|河内国分駅一棟売りビルの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りビル
  • 5区画中4区画賃貸中
  • プライスダウン
  • 情報更新日:2022年01月18日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:600890

下村ビル 河内国分駅 一棟売りビル

「河内国分駅」徒歩1分!1.28億円 8.71% 一棟ビル

価格 1億2,800万円 利回り 8.71% 満室時年収
(月額収入)
1116万円
(93万円)
所在地 大阪府柏原市国分西1丁目1-45 
沿線/交通 近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 1分
  • 利回り8%以上
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 1億2,800万円 利回り 8.71% 満室時年収
月額収入
1116万円
(93万円)
所在地大阪府柏原市国分西1丁目1-45  
沿線/交通近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩 1分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 2000年3月(築 21年) 階数 5階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り−    
備考:−
敷地面積 110.97u  建ぺい率80.0%土地権利所有権
建物面積 338.07u容積率300.0% 駐車場/駐輪場無 /無

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 売主
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 北側 幅員14.00 m公道
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域商業地域 現況 5区画中4区画賃貸中
その他特徴 「河内国分駅」徒歩1分!1.28億円 8.71% 一棟ビル
特筆すべき点は駅歩1分という立地の良さです。
駅から近いというのは店舗でも住居でも大事な要素です、本物件は駅ロータリーに接道しており、最寄り駅である「河内国分駅」の1日の乗降客数16,000人の内、半数の8,000人が本物件の前を通過していると言っても過言ではありません。(出口が2か所の為)


1階・2階のカフェの賃料についてですが、併せて40坪前後の専有面積で月額55万円の坪\\13,750という大阪市北区の店舗と遜色のない程の坪単価で入居しており、元々のテナントがモスバーガーだというのも本物件の良さを推し量れる所ではないでしょうか。

現在空室の3階部分についても近日中に情報を公開し、賃貸募集を行っていく予定をしております。美容室の居抜き店舗の為、テナント様の業種によっては初期費用が多くなる可能性がありますが、それでも決めれる程力のある物件だと考えております。

価格が1億2800万円で満室想定8.71%の現状6.65%での販売となります。
弊社が売主の為、仲介手数料は不要ですし賃貸業務や管理業務についても一貫して弊社にお任せ頂ければ幸いです。
正直、弊社取得の際も実際に物件を見てかなりの買い上がりを決めた物件ですので、概要書をご覧頂き、ご興味があれば是非一度現地でお話出来ればと考えております。

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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沿線/交通 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩 8分
価格 ----------万円 利回り ----------%
築年数: ---------- 構造: ----------
物件種別 ----------
所在地 --------------------
沿線/交通 --------------------

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