メゾン裕|藤井寺駅一棟売りマンションの収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 一棟売りマンション
  • 17室中9室賃貸中
  • 情報更新日:2022年01月04日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:603719

メゾン裕 藤井寺駅 一棟売りマンション

新耐震基準!遵法性有り!高利回り!の三徳物件♪

価格 5,520万円 利回り 10.00% 満室時年収
(月額収入)
552.2万円
(46.01万円)
所在地 大阪府羽曳野市野々上4丁目4-4 
沿線/交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス 6分 バス停 野々上4丁目 徒歩3分
  • 利回り10%以上

【外観】

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  • 【間取り】<br />
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間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 5,520万円 利回り 10.00% 満室時年収
月額収入
552.2万円
(46.01万円)
所在地大阪府羽曳野市野々上4丁目4-4  
沿線/交通近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス 6分 バス停 野々上4丁目 徒歩3分
その他沿線
建物構造 鉄骨造(S造) 築年月 1988年9月(築 33年) 階数 3階建て(地下−)
総戸数17戸 間取り1R×17戸    
備考:−
敷地面積 462.19u 公簿 建ぺい率60.0%土地権利所有権
建物面積 419.64u容積率200.0% 駐車場/駐輪場− /−

物件詳細情報

引渡し 相談 取引態様 売主
私道負担面積 建築確認番号
国土法届出 接道状況 南側 幅員4.70 m私道
−側
−側
−側
地目 宅地都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域 現況 17室中9室賃貸中
その他特徴 新耐震基準!遵法性有り!高利回り!の三徳物件♪
今回ご紹介させて頂く物件は「近鉄南大阪線」では大阪阿部野橋駅次いで
2番目の乗降客数を誇る「藤井寺駅」に存する一棟レジデンスで、弊社売主の物件です。

新耐震基準で遵法性が有り、外壁や共有部も非常に良く手入れされており、状態の良さが見て取れます。
前所有者様が出費を避ける為、空室の原状回復等を行っておらず全17室中8室の空き室がありますが、
弊社で責任を持って原状回復及び内装工事を行い、完了後賃貸募集行う予定となっております。
(見積もり段階ではありますが、1部屋100万円程度の工事を予定しております。)


現状利回りは5.13%と高いという訳ではありませんが、
取得後すぐに賃貸募集を行え、雨漏りなどの大きなお金が必要になることもなくゆっくりと満室にしていけば
10.0%の利回りになり大阪市内ではない夢のある不動産に化ける可能性を秘めた物件だと考えております。
更に土地坪が140坪と広く、いつか来る建て替えの際にも取れる選択肢の多い所も投資家の方には嬉しいポイントではないでしょうか。

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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沿線/交通 阪堺電気軌道阪堺線 東湊駅 徒歩 5分

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