船場センタービル7号館B182区画|本町駅売り店舗・事務所の収益物件情報|大阪・東京の投資用区分店舗・事務所ならバイリンク株式会社

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  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • 情報更新日:2022年01月12日
  • 問い合わせ番号:
    固有番号:605105

船場センタービル7号館B182区画 本町駅 売り店舗・事務所

船場センタービル7号館B182区画

価格 850万円 利回り 14.85% 満室時年収
(月額収入)
126.3万円
(10.525万円)
所在地 大阪府大阪市中央区船場中央3-1-7 
沿線/交通 Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩 2分
  • 利回り14%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

【外観】

  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • <br />
  • <br />
間取り
【間取り】

物件基本情報

価格 850万円 利回り 14.85% 満室時年収
月額収入
126.3万円
(10.525万円)
所在地大阪府大阪市中央区船場中央3-1-7  
沿線/交通Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩 2分
その他沿線
Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩 2分
Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩 2分
建物構造 鉄筋コンクリート(RC造) 築年月 1970年3月(築 51年) 所在階/階数 −階/4階建て(地下2階)
総戸数−戸 間取り−(店舗) 方位
専有面積23.64u土地権利駐車場/駐輪場有 30000円 /−

物件詳細情報

管理費39,250円修繕積立金5,911円
引渡し 相談 取引形態 仲介
管理形態管理組合
バルコニー面積 −u 現況 満室
用途地域管理番号605105
設備 おすすめ収益物件
その他特徴 船場センタービル7号館B182区画
大阪メトロ堂筋線・中央線「本町」駅と堺筋線・中央線「堺筋本町」駅それぞれに直結の、大型商業施設「船場センタービル」地下1階区分店舗(オーナーチェンジ)の売却情報です♪

船場センタービルは堺筋の東から御堂筋の西までの東西約1000m(1号館〜10号館)に800店以上が軒を連ね、繊維、ファッションやグルメ店が主に入居しており、古くから大阪のランドマーク的な役割を担っている為、関西では非常に知名度が高い大型商業施設の一つです。

当該区画は7号館地下1階「ファッションフロア」に存在し、同フロアには約40店舗程のテナントが入居しております。
主にアパレルショップ、老舗紳士服・婦人服店、宝石屋、雑貨店等の入居率が高く、本区画も令和3年12月5日〜インポート・アパレル販売店へ賃貸中です。
■月額賃料105,250円(年間1,263,000円)表面利回り14.85%、
管理費・修繕積立金を差し引いたNET利回り8.43%

専有面積23.64?(約7.15坪)という使い勝手の良い広さだけではなく、現所有者取得時に
室内全面改装(クロス張替・床・天井・電飾関係)を手掛けており、その後、入居者負担によりフロア内でも一際目立つオシャレな外観へ変貌を遂げております。

ビル全体の視認性及び利便性の高さは営業するテナントにとっても大きな利点ですし、駅直結のため雨の日は更に人通りが増えるという特徴もあります。
また、平成27年に大規模修繕を終えたばかりの外観は大変清潔感があり、気になる耐震基準値もクリア(耐震診断判定通知書有り)しておりますので、投資不動産として面白い物件です♪

各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。
担当:上山 080-4300-1620

不動産会社情報

バイリンク【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7F

営業時間:10:00〜19:00
定休日:土・日・祝日は予約のみ

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