- 情報更新日:2022年05月10日
- 問い合わせ番号:
固有番号:631043
F+style青山 利回り：7.00％ 古市駅 一棟売りアパート
| 価格 |
6,880万円 |
利回り |
7.00% |
満室時年収
（月額収入） |
481.6万円
（40.14万円） |
| 所在地 |
大阪府藤井寺市青山1-4-15  |
| 沿線/交通 |
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 10分 |
物件基本情報
| 価格 |
6,880万円 |
利回り |
7.00% |
満室時年収
月額収入 | 481.6万円
（40.14万円） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市青山1-4-15 |
| 沿線/交通 | 近鉄南大阪線 古市駅 徒歩 10分 |
| その他沿線 | |
| 建物構造 |
木造 |
築年月 |
2021年3月（築 1年） |
階数 |
2階建て（地下－） |
| 総戸数 | 8戸 |
間取り | 1K×8戸
備考：－ |
| 敷地面積 |
183.24㎡ 公簿 |
建ぺい率 | 60.0% | 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 |
194.98㎡ | 容積率 | 200.0% |
駐車場/駐輪場 | 有 /有 |
物件詳細情報
| 引渡し |
相談 |
取引態様 |
仲介 |
|
私道負担面積 |
9.80㎡ |
建築確認番号 |
－ |
| 国土法届出 |
不要 | 接道状況 |
西側 幅員4.00 ｍ公道10.89ｍ接道
－側
－側
－側
|
| 地目 |
宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
現況 |
満室 |
| その他特徴 |
満室稼働中
ご紹介させて頂く物件ですが、近鉄南大阪線『古市』駅徒歩10分に位置する
令和3年3月建築、8室満室の木造ハイツです。
『古市』駅といえば乗降客数が約20，937人と近鉄南大阪線で第4位の乗降客数を誇ります。
『大阪阿部野橋』駅まで約18分『梅田』駅まで約35分と大阪市内までのアクセスも良く
また、賃料相場も手頃な為、天王寺・難波・梅田などの都心で働く居住地として人気のエリアです。
本建物の間取り詳細は、バストイレ別の1K(約24平米)が8室あり、満室稼働中です。
令和3年3月より賃貸募集開始してから、8室全てが3月中に申込みが入り契約に至ったことから賃貸需要の高さが証明されていると言っても過言ではないでしょう。
本物件のメリットと致しましては建築年数が浅い為、建物の評価額が高く、残法定耐用年数の約20年間を減価償却費として賃料収入から引ける利点があり、所得税対策にも向いております。
また、構造が木造ということから取得時の登録免許税や固定資産税等が鉄骨造等より安く収まり、エレベーターもないのでランニングコストも少なく済み、長期保有をお考えの方にお薦めの収益物件です。詳細についてはお気軽にお問合せください。
■月額賃料：401，400円
■年収：4，816，000円
■利回り：7.00％
担当:河野
080-6205-2900
|
不動産会社情報
バイリンク株式会社【大阪本社】
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号 大阪駅前第4ビル1203号
営業時間:9:30～18:30
定休日:土・日・祝日は予約のみ
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