【成約実績公開】2021年6月14日~28日~バイリンク株式会社 | バイリンク株式会社

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【成約実績公開】2021年6月14日~28日~バイリンク株式会社

2021-06-28

本日は6月14日~28日分の成約実績を公開します。

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【2021年6月14日~6月28日分実績】

■バイリンクビル昭和町 新築一棟(令和3年6月完成、鉄骨造2階建)売り出し価格:1億1,800万円、想定利回り:6.68%

■シャルマンコーポ野江第一期 区分店舗(50.35平米) 売り出し価格:1,680万円、表面利回り:9.90%

■センタープラザ西館B1F 区分店舗(56.51平米) 売り出し価格:1,880万円、想定利回り:19.65%

■新大阪第一ダイヤモンドマンション1F 区分事務所(112.14平米) 売り出し価格:2,630万円、表面利回り:8.65%

■泉佐野サウスセンタービル 区分事務所(55.62平米) 売り出し価格:950万円、想定利回り:20.84%

■ゴールドハイツ五条 区分店舗・事務所(バルク売り) 売り出し価格:3億2,000万円、 想定利回り:8.89%

■センタープラザ西館 区分店舗(31.62平米) 売り出し価格:2,480万円、表面利回り:7.98%


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以上、

月後半2週間で、計6件のご契約をいただきました。

「バイリンクビル昭和町」は弊社が売主・施主となって建築したテナントビルです。明日の竣工を前にご契約いただきました。
本物件は御堂筋線「昭和町」駅徒歩1分の好立地に加え、幹線道路に面した角地で非常に視認性の高い場所です。
床面積約18.9坪の鉄骨造2階建てと小ぶりですが、少数テナントで高利回りを目指した収益ビルとなっています。
既に入居が決まっている店舗もあり、今からオープンが楽しみです。

また、三宮の「センタープラザ西館」は今回で5回目のお取引となりました。
センタープラザの特徴は何と言っても賃料相場が高い点です。賃料相場約30,000円~35,000円(坪単価)でも借り手があり、大手飲食チェーン店も営業しております。
現地調査を兼ねてランチタイムに足を運びましたが、どこも盛業でした。
やはり空室の区分店舗というのはリスクを考えてしまいがちが、販売価格を見ていただくとリターンの可能性を含んだ物件も多々あります。
購入後の入居者付けも弊社でサポートできますので、空室でも安心してご検討いただきたいです。

最近は広域エリアのご紹介物件が増えてきました。
市内に比べ、好条件の物件もございます。
引き続き、バイリンクを宜しくお願いいたします。
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ページ作成日2021-06-28

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