売り店舗・事務所
| 価格 | 2,080万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 9.69% | 満室時想定 年収/月収 |
201.6万円 / 16.8万円 | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡月夜田7-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1992年8月築(築31年) | ||
| 交通 |
京阪本線 石清水八幡宮 徒歩38分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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電話をかける（携帯･PHS可）
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RHS-2024409
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は天井高約3.85ｍで間口約6ｍあり、高い天井と広い間口が魅力で区分店舗にも関わらず戸建の路面店舗に引けを取らないほどドシッとした存在感をしており、目の前には遮るものが一切なく視認性も抜群です。 天井が高いというのは開放的な空間を演出することができ、ホテルのロビーや吹き抜け天井等を想像していただくと一番イメージが付きやすいかと思います。 又、店舗の顔となる間口に関しては広ければ広いほど宣伝効果や視認性も高まり、出店を検討される方からするととても重要なポイントです。 本物件はその両方を兼ね備えているだけでなく目の前には駐車スペースもあり、まさに非の打ち所がない物件だと言えます。 さらに付け加えると、目の前の道路は樟葉駅から八幡市を繋ぐメイン道路の延長線上で、大型複合施設や大手企業も立ち並んでおり、ロードサイド店舗として申し分のない立地だと考えております。 物件販売価格2，080万円の想定年収2，016，000円で管理費修繕積立金を差し引いたNET利回りは約9.02％です。 ここまでポテンシャルの高い物件でNET利回り9.02％というのは正直破格の金額設定だと考えており、法定耐用年数も15年残っておりますので是非この機会に一度ご検討ください。 詳細資料の請求やその他お問合せ等ございましたら、物件担当の中島［080-3139-1606］へお申し付け下さい。 |
| 階数 | 地上5階 地下1階建 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | 1R×1戸 - | ||
| 土地面積 | 7140.28m² (公簿) (2,159.93坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | なし | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | なし | セットバック | なし |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年04月30日 | 次回更新日 | 2024年05月14日 |
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視認性抜群のロードサイド店舗！想定NET利回り9.02％！間口約6.73ｍ！