売り店舗・事務所
| 価格 | 6,660万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.50% | 満室時想定 年収/月収 |
433万円 / 36.1万円 | ||
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町28-24 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | -(-) | ||
| 交通 |
京阪本線 神宮丸太町 徒歩9分
京都地下鉄東西線 東山 徒歩14分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
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06-6347-8681
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RHS-20240507
| 特徴 |
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| セールスコメント | 本物件は京都市左京区に位置し最寄り駅である京阪本線『神宮丸太町』駅からは徒歩9分です。 本物件でおススメしたいポイントは『間口の広さ』です。 京都の不動産は京都特有の建築規制により、建物の高さなどが制限されることが多い為間口が広いというだけでも希少性は高くなります。 また、本物件は店舗戸建てですので間口が広いことで視認性も高まり店舗としては申し分のない条件ではないでしょうか。 更に本物件が位置する岡崎というエリアは平安神宮や永観堂・南禅寺といった有名な神社仏閣をはじめ、京都国立近代美術館や京都市京セラ美術館、京都市動物園など文化施設、琵琶湖疎水沿いの桜や紅葉など四季折々の風景などを楽しむことができる京都らしいエリアとして注目を集めており、近年は若者をターゲットとした新しい飲食店や施設も増えて今後も盛り上がりが期待できるエリアである為、リーシングについては多くの反響が来ることが予想できます。 ここまでのエリアと間口の広さのお話で十分おススメするに値しますが、弊社が買い取るということは勿論修繕工事をさせていただきます！ 今回、外壁塗装工事と屋上防水工事をさせて頂きます。 概要書の写真を見て古いと考えられた方もいるでしょう。築年数は確かに古いですが、むしろそれが京都らしく趣があって良いということで好まれる方も多く京都の物件ならではの良さを感じて頂ける上、弊社で行う修繕工事により外観も綺麗になる為店舗としては申し分のない物件に生まれ変わります♪ 物件価格6，660万円で想定年収4，329，600円の想定利回りが約6.50％です。 間口約9.9mという広さで視認性が高い上、近年注目を集める岡崎エリアという点を考慮すると魅力溢れる収益物件であると考えておりますので是非ご検討下さい。 担当：前川 090-6571-4212 maekawa@0082.jp |
| 階数 | -階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 32.19m² (公簿) (9.74坪) | 建物面積 | 44.16㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 東 9.9ｍ 公道 道路幅: 16.4ｍ | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2024年05月07日 | 次回更新日 | 2024年05月21日 |
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間口約9.9m！交通量が多く視認性の高い店舗戸建て！