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1棟売りビル
| 価格 | 1億800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 6.05% | 満室時想定 年収/月収 |
653.8万円 / 54.5万円 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区黒崎町10-11 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1965年築(築60年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 中崎町 徒歩2分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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RHS-20202020
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | - |
| 階数 | 地上3階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 木造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 71.66m² (公簿) (21.68坪) | 建物面積 | 129.09㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 空室あり | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | なし | 駐輪場 | 無 |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年05月02日 | 次回更新日 | 2025年05月16日 |
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バイリンク株式会社
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お知らせ
MAPで確認
本物件は、大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩2分のところに位置しており、天五中崎通商店街にもすぐで、古風溢れる飲食店・カフェなどが多く立ち並ぶエリアです。
弊社が売主でご紹介してきた中崎町エリアの中でも本物件は最も好立地です！
まず本物件は角地に位置しており、前道幅員約6mで間口が約17mございますので、現地に行けば一目見て分かる物件です。
1階は前所有者様が車庫として利用されておりましたが、上記で記載したように視認性抜群ということもあり、店舗や飲食で賃貸できるよう、弊社にて2区画へ分割改装予定にしております。
2・3階については去年の6月からエステのレンタルスペースへ賃貸し、現在は民泊へ用途変更し坪単価4，430円（税込）で賃貸中です。
以前に弊社が同じエリアで所有していた物件は、2階が坪単価8，164円（税込）、3階が坪単価9，979円（税込）で賃貸申し込みが殺到しておりましたので、仮に本物件の2・3階が退去した場合でも今より高い賃料で賃貸付けができる可能性が高く、利回りも今後更に上がる可能性を秘めております。
販売価格は108，000，000円
1階想定賃料451，000円（税込）
2階・3階賃料93，800円（税込）
想定利回り約6.05％
現地へ行けば一目見て分かる魅力的な物件でございますので、興味がある方は是非一度ご案内させて下さい。
ご検討のほどよろしくお願いいたします。
物件担当：松井
080-6151-1951
matsui@0082.jp