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土地
| 価格 | 2億5,200万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | - | 満室時想定 年収/月収 |
- / - | ||
| 所在地 | 大阪府堺市北区北花田町3丁26-4 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1989年1月築(築36年) | ||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線 北花田 徒歩5分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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RHS-2025100302
| 特徴 |
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| セールスコメント | 今回のご紹介させて頂きます物件は、大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅徒歩５分の倉庫でのオーナーチェンジ物件です。 本物件のおススメするポイントは、土地約210坪・北花田駅徒歩5分・間口約26.5ｍ・両面道路ではないでしょうか。 本物件の最寄り駅である「北花田」駅の乗降客数は約24,000人で駅を降りますと最初に目がいくのは、北花田イオンです。更には、国道28号線が通っており、周辺には王手飲食チェーン店・ドラックストア・個人飲食店など様々な業種が多く立ち並ぶエリアです。このように駅周辺には商業施設が充実している上、少し歩けば公園などの落ち着いた場所もあり、御堂筋線の利便性も相まってファミリー層から支持の高いエリアともいえるでしょう。 その大通り沿いから1本入った比較的新しい戸建て住宅の並ぶ閑静な住宅街の中に本物件があります。現在は、倉庫（4区画）としてオーナーチェンジ物件ではありますが、弊社が得意としている立ち退き交渉を行っており、立ち退きが完了した段階で周辺の戸建の多さやファミリータイプ住居への需要を考えるとアパートなどの用地としても売却も出来ると考えている物件です。 物件価格は、25,200万円（坪単価約120万円）で現状での利回りは約2.5％と決して高利回りではありませんが、現状で所有をして収益を得ながら後にアパート用地などの売却を検討したり、自身でアパートを建てたりと出来る面白い物件ではないでしょうか。もちろん購入後の立ち退きのご協力といった話にも受けますので諸条件も含めて是非ご相談下さい。 土地約210坪・北花田駅徒歩5分・間口約26.5ｍ・両面道路というおススメするポイントが多い物件を是非、ご検討下さい。 資料やその他お問い合わせ等ございましたら物件担当の大城までお申し付けください。 物件担当：大城 |
| 階数 | 地上1階建 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | S造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 696.23m² (公簿) (210.61坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 上物有 | 引渡し | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 26.6ｍ 公道 道路幅: 6ｍ 接道: 南 7.2ｍ 公道 道路幅: 8ｍ |
総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月03日 | 次回更新日 | 2025年10月17日 |
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お知らせ
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土地約210.60坪！！南側間口約7.2ｍ！北側間口約26.5ｍ！南北両面道路！大阪メトロ御堂筋線「北花田]駅徒歩５分！！