- 大阪本社06-6347-8681
- 神戸支社078-321-0910
- 京都支社075-741-8135
- 東京支社03-5521-8707
- 横浜支社045-415-8061
1棟売りビル
| 価格 | 1億円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.70% | 満室時想定 年収/月収 |
4,788万円 / 399万円 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2-75-1 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1982年3月築(築43年) | ||
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 池袋 徒歩7分 東武東上線 池袋 徒歩7分 |
建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
 |
 |
電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-m04081210
| 特徴 |
|
|---|---|
| セールスコメント | 本物件は、池袋平和通り沿道に位置する「SOXビル」のご案内です。 東京メトロ・JR山手線「池袋」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、池袋駅周辺の商業エリアの利便性を享受できる立地となっております。池袋は東京を代表するターミナル駅の一つで、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線が乗り入れる交通の要衝です。 周辺には大型商業施設やオフィスビル、飲食店などが建ち並ぶ賑わいのあるエリアで、ビジネス・商業両面において高い集客が期待できる環境です。平和通りは池袋駅からアクセスしやすい通りで、人通りも多く、テナント運営にも適した立地といえます。 売価は1億円、現況年間収入は約478.8万円（現況満室時）、利回りは約4.7%となっております。 建物は鉄骨造の4階建てで、1階にはネイルサロン、2～4階はオフィステナントが入居する形態です。昭和57年3月15日に建築され、延床面積は約83.9㎡（公簿）、建物面積は約26.58㎡（約8.04坪）となっております。 所在地は東京都豊島区池袋二丁目で、用途地域は近隣商業地域に指定されております。建蔽率80%、容積率400%、商業地域に属し、防火指定は防火地域です。前面道路は東側で特別区道幅員約6m、南側で幅員約5mとなっており、接道状況も良好です。 池袋駅至近の好立地でありながら、オフィステナントやサービス業テナントの需要が見込める、投資価値の高い物件となっております。 詳しくは物件担当：宮原(080-3470-8356)までお問い合わせくださいませ。 物件概要 -売価：10,000万円 現況年間収入：4,788千円（現況満室） 利回り：4.7% 種別：売ビル 価格：100,000千円 所在地：（住居表示）東京都豊島区池袋2-75-1 （地番）東京都豊島区池袋二丁目75番1（家屋番号）75番1 JR山手線・東京メトロD・東武東上線・西武池袋線1号線「池袋」駅徒歩7分 公簿：26.58㎡（8.04坪） 実測：実測 地目：宅地 現況：建物あり 延床面積：83.9㎡（公簿） 構造：鉄骨造鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 築年数：昭和57年3月15日 都市計画：市街化地域 用途地域：近隣商業地域 建蔽率：80% 容積率：400% 商業地域：なし 防火指定：防火地域 日影規制：あり 道路 東側：特別区道 幅員約6m 南側：幅員約5m |
| 階数 | 地上5階建 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 26.58m² (公簿) (8.04坪) | 建物面積 | 83.9㎡ |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 現在満室 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | - | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | 日影規制あり | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 情報更新日 | 2025年12月25日 | 次回更新日 | 2026年01月08日 |
電話をかける（携帯･PHS可）
03-5521-8707
「ホームページを見た」とお伝え下さい。
お問い合わせ番号をお伝えください
RHS-m04081210
電話でお問い合わせ
バイリンク株式会社 東京支社
|
電話をかける 03-5521-8707 ※「ホームページを見た」とお伝えください。 |
お問い合わせ番号をお伝えください RHS-m04081210 |
|---|
お知らせ
MAPで確認
◎現況満室！◎池袋！◎リノベーションビル！◎池袋平和通り沿道！