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売り店舗・事務所
| 価格 | 4,780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 9.19% | 満室時想定 年収/月収 |
439.4万円 / 36.6万円 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2-13-9 この地域周辺の物件を見る |
築年月 | 1974年11月築(築50年) | ||
| 交通 |
東急東横線 綱島 徒歩5分
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 400 % |
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| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | 本物件は現在、美容院が平成26年より入居中で、購入後すぐに家賃収入が得られる物件です。 綱島エリアは横浜市港北区の中でも人気の高い住宅・商業エリアであり、再開発により利便性と街の魅力が一層高まっています。渋谷方面や横浜方面へも乗換なしでアクセスでき、通勤・通学の利便性もよく、駅周辺には「アピタテラス横浜綱島」や「綱島モール」などの商業施設、飲食店、スーパーが集まり、多くの人で賑わっています。 実際に現地を訪れると、駅近ながらも落ち着いた街並みが広がり、建物の外観・管理状態も良好でした。地下1階の角部屋に位置しており、視認性もありました。 また、同建物内や周辺には複数の美容院が点在しており、美容関連業種の需要が強いエリアではないかと感じました。 物件価格：47,800,000円 現況賃料：366,297円（税込） 現況年収：4,395,564円（税込） 現況表面利回り：約9.19％ 現況NET利回り：約7.14％（管理費、修繕積立金を差し引いた） 本物件にご興味ございましたらお気軽に担当 後藤 TEL080-3595-0904までお問合せくださいませ。 |
| 階数 | 地上6階 地下1階建 | 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | RC造 | ||
| 間取り | - | ||
| 土地面積 | 284.16m² (公簿) (85.96坪) | 建物面積 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | - | 総戸数 | 16戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月23日 | 次回更新日 | 2025年11月06日 |
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オーナーチェンジ地下1階区分店舗！綱島駅から徒歩5分！専有面積47.79坪！角部屋！